主申請人須年滿廿五歲

經屋提升申請門檻並回復評分制

【本報訊】政府推出新《經屋法》修改草案，建議提升申請門檻，包括主申請人須年滿廿五歲、各成員至少十年沒擁有物業，但放寬把各項資格要件只審查至揀樓日。另改回用評分排序，但詳細計法未有披露。

資格審查放寬只至揀樓日

行政會昨宣布完成討論《修改第10/2011號法律〈經濟房屋法〉》法律草案。發言人梁慶庭指，為使公屋資源提供予有實際需要的本澳居民，讓資源更公平、合理分配，並經分析研究公開諮詢收集的意見來制訂，提出八方面的主要修改。

草案建議調整申請經屋的資格要件。提出申請人須年滿十八歲提高至廿五歲，且要求其為在澳居留至少七年的澳門永久性居民。同時新增要求在申請者在申請期滿前一年內，各家團成員須符合至少有一百八十日身處澳門。梁慶庭說，這是一定程度收緊申請門檻。

不擁物業期加至十年

至於關鍵的不得擁在澳門擁有物業的規定修改則有鬆有緊。草案建議有關規定修定為至選擇單位之日，而非現時要到經屋造契之日。不過，另一方面則延長申請日前不可有物業期，由五年加一倍至十年。

房屋局局長山禮度認為，這方面是放鬆了的，相關資格審查只至揀樓日，之後當局不會再審視其是否符合條件，「呢個（修改）係比較合理。你揀咗樓，開始咗你個人生計劃，我哋唔係再鎖你到造契啦」。

未來經屋建至群樓才揀樓

山禮度進一步透露，他們建議未來揀樓時間會在相關項目建築至群樓階段時才進行，因由群樓至整個項目完工約相距一、兩年，讓申請者及家團不用等待太久。

草案同時明確申請人因繼承原因取得居住用途不動產，如其財產價值不超過相應的資產總額限制，可例外處理，不影響資格。又容讓入住經屋十年或受惠四厘補貼十年的家團成員，當其結婚且配偶為澳人可提申請等。另規定配偶即使不在家團申請名單內也要填報收入及資產等。山禮度指，這些都是希望解決之前有的問題，把不合理的放寬。

未交代評分排序具體標準

當然修法重點之一是由現行的分組方式排序改回以評分方式排序。山禮度說，評分標準由特首另以行政法規訂定，會涉及收入、有否長者、家庭成員數、居住環境等多方面去訂定，好讓有迫切需要人士優先。但他未有再具體交代相關內容。

除不會恢復不散隊的當年舊規定外，山禮度重申，法案不會有恆常開放申請之規定，這方面司長羅立文已說明，而且不管法案通過與否，明年一定會開放一次經屋申請，而具體供應數量則留待施政報告時交代。

此外，草案有過渡規定，建議不擁物業期間改至揀樓日、繼承物業例外處理兩規定，是適用於現行獲接納申請者及預約買受人。除此之外，其他大部份內容只適用新人，舊人用舊制。法案建議自公佈翌日起生效。