大灣區經濟圈刺激樓市

鍾小健指目前最佳入市時機

【本報訊】澳門地產業總商會會長鍾小健預計，大灣區經濟圈下，澳門的經濟將持續向好，對本澳未來經濟發展前景保持樂觀，認為目前是好的入市時機，並展望今年澳門經濟發展穩中有進，預計今年樓市將會有百分之五至十的升幅。

澳門地產業總商會昨假新東方置地酒店舉行新春團拜，中聯辦經濟部部長劉斌、外交部駐澳門特區特派員公署副主任陳洪周、市政署主席戴祖義等嘉賓應邀出席。

二零一八年全澳門住宅樓價指數為二百六十五點五，較一七年上升百分之八點五，去年新動工住宅數量為一千四百九十三宗，而一七年為三千一百一十一宗，一六年為五千二百零七宗。鍾小健認為，以賭收升幅對比，樓價升幅屬於溫和。他又指出，由近三年新動工住宅單位數反映，未來一手住宅供應量將會面臨嚴重短缺。

大灣區規劃綱要宣講會本月二十一日將在香港正式公布，鍾小健認為，澳門的經濟將持續向好，加上大灣區政策推動，將經濟圈擴大，本澳未來經濟發展前景將進一步向好，展望今年澳門經濟發展穩中有進，對澳前景保持信心。而目前，未見樓市出現不健康情況，認為目前是好的入市時機，並預計今年樓市將會有百分之五至十的升幅。

他建議，政府著力落實舊區重建、研究新填海區土地的使用，加速土地供應，確保住宅供應量能跟上澳門發展的步伐。以及建議放寬青年首置門檻，將首置物業金額提高至二千萬元，貸款率達八成，讓置業人士按自身家庭所需而有更多類型的單位選擇，而非為享有首置政策，規範所選購的物業類型。又建議，將換樓退稅延長期限時限放寬至三年，亦能加速市場上二手的供應。