將做新研究為都更尋新思路

政府擬覓易食片區推都更

【本報訊】運輸工務司司長譚偉文表示，配合土地工務局成為都市更新主導部門，政府將開展「都市更新優先發展區規劃體系研究」，為都更工作提供新思路，包括覓一相對易入手的片區去做都更。

直選議員李良汪提出切實推動都市更新工作的口頭質詢。列席立法會質詢會議的譚偉文回應說，都市更新有多種模式，無論單幢重建還是片區重建，政府在進行涉及舊區和都更相關規劃時，會按整個區域來審視，以尋求推動都更與改善現有城區生活環境的協調發展。現正進行編製的「北區－1」、「外港區－1」及「外港區－2」等規劃分區詳細規劃，也提出涉及都更區域的規劃方向。

譚偉文表明，為進一步推動工作，政府將從城市規劃角度，開展「都市更新優先發展區規劃體系研究」，透過深入分析本澳舊區實況，探討相關鼓勵和推動措施，為都市更新工作提供新的思路。

多位議員跟進時都關心下一個都更項目、路線圖等。官委林發欽指該研究可謂是在踏出重要一步，但又憂重蹈不斷研究和思考的狀況，建議當局強化都更方面的行政主導，完善都更公司角色與功能，尤要狠下決心，找出一最具條件和有需要的片區，全範疇圍繞其去重點攻堅突破、先行先試，好讓居民先嘗或看到發展的甜頭而更願主動參與。

譚偉文回答提到，該研究非「流於去研究」，而是因應工務局重組後成立都更主體部門，他們特別要在澳舊區裡找一些合適的、小的片區去做研究如何推動，這就是大家所心急的：找一個相對容易入手的區域。簡而言之，研究就是找該片區的工作。

加大支援都更公司

至於都更公司角色，譚偉文指出，工務局重組後在都更的角色更強化，這由政府主導，透過都更公司商業、靈活手段幫政府做好重整工作，包括如政府要開通道路可經都更公司去做協調工作，可以有更多元方法處理。當然政府對都更公司支援會更大，工務局會與對方有密切合作。

譚偉文又謂，政府正制訂暫住房的租金和分配方式，也會研究擴大暫住房適用範圍以善用有關資源。同時亦積極探討如是否仍有可減免的稅費、研究進一步調整溢價金等推動都更鼓勵措施，冀以減輕重建項目的財務負擔去提升業權人及市場參與都更的誘因。至於《都市更新法律制度》檢討工作，按規定其生效滿五年須檢討，政府將適時開展相關工作。

重申政府有決心都更

李良汪憂按此計或要到二九年以後才能檢討。譚偉文強調，政府會汲取其他地方經驗，就本澳實際情況去檢討修法，並在議會表態：「我諗政府係有決心去做呢樣嘢！」。

對於議員黃潔貞對比今次質詢回覆與兩個月前都更相關回覆有所不同、更抽象等，譚則稱政府並沒有前後矛盾，思路是一致的。