前郵電局宿舍重建須與行人天橋連接獲通過

【本報訊】紅街市附近的「郵電局宿舍」和位於台山的「南慧閣」業主有意重建，城規會昨午通過相關規圖草案。關於「南慧閣」的草案，工務局已按五月的城規會意見放寬規劃條件；工務局副局長麥達堯提醒，若是過度放寬規劃條件，將會完全改善不到北區的情況，大家都輸。

在今年六月的城市規劃委員會會議中，身兼委員會主席的土地工務局局長黎永亮表示，因收到權限部門提出的新意見，故暫不討論「郵電局宿舍」地段（罅些喇提督大馬路118號及雅廉訪大馬路147號）的規劃條件圖草案。

原來，交通事務局建議「郵電局宿舍」重建後，須與未來的新天橋連接，且未來的樓宇內須有空間及設施供行人上落天橋；新天橋將與信步閑庭、聯薪廣場之間的天橋接上。修改後的規圖草案昨午送交城規會討論。

委員呂澤強引述葡國學者的研究表示，「郵電局宿舍」是一九六○年代的集體式住宅，由韋先禮（Manuel Vicente）設計，特別之處是複式住宅單位。呂澤強提出，越來越多現代主義建築準備重建，如何評估與處理有價值的建築；多名委員也認為要為那類樓宇進行紀錄。

文化局文化遺產廳廳長蘇建明表示，「郵電局宿舍」既不是文物也不在文物緩衝區內，但由知名建築師設計；該局見不到「郵電局宿舍」有顯著文化價值，但見到有一定的建築特色。在文化局文物保護範疇內，未見到可以做些甚麼，但該局持有知名建築師的資料，將會研究如何跟進。

關於未來的天橋，土地工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻表示，若天橋能夠接到「郵電局宿舍」對面的「賈梅士大廈」當然更好，但暫時未具條件；新天橋將會預留接口，待未來具備條件時接上。

南慧閣規圖草案亦通過

另外，城規會再次討論「巴波沙大馬路246-280E號」（南慧閣）的規圖草案。雖然，工務局已按五月的城規會意見放寬規劃條件，但昨午仍有委員希望放得更寬。

土地工務局副局長麥達堯回應，「巴波沙大馬路246-280E號」的住宅建築面積佔八成，從工務局的角度已是「計到盡」，預計將有一、兩層用於商業。他表明，在高密度的北區，該局既要向業權人提供發展的誘因，也要考慮整區的承載力；若是過度放寬規劃條件，將會完全改善不到整區情況，大家都輸。

此外，城規會也討論「殷豐素王前地之土地」的規圖草案 (草案說明：https://pse.is/85kgld)，草案原本建議未來建築物的四邊都設騎樓，但多名委員認為沒有必要，工務局將會再度研究；就算最終決定不必四邊都設騎樓，由於不涉修改重參數，故不用再交城規會討論。