拍賣地成績不如預期

謝思訓：時機不好

【本報訊】對於是次公開拍賣土地的結果不太理想，建築置業商會會長謝思訓認為主要是賣地的時機不好，長遠而言毋需悲觀，政府也可藉此檢討調整樓市辣招，助市場健康發展。

謝思訓昨在活動上受訪表示，本澳各方面如旅客量、賭收、失業率等自疫後寬關以來持續改善，一季好過一季，在此背景下，即使是今次這樣的賣地結果，大家也不需要悲觀。他看好往後地價和樓價會有不錯的表現。

謝思訓續謂，本澳經濟基調良好，現時只是市民信心未完全恢復，投資者投資意欲恢復也慢，故今次結果可謂是「時間唔係好好」，但這提供機會讓政府、業界、銀行以至社會去檢討思考如何去改善，如是否可提供更長的貸款、減少買家首期、調低青年人首置利息、改善行政程序等。

就一地段以高於底價約一成半中標，謝思訓認為這是合理的，也是他自己預期之內，而且這對全澳也是好事，發展商能以較合情、合理和合邏輯去出價落標，既符合市場發展又合發展商利潤，相信對整個市場健康發展是正面。

對於其中一地流標，謝直言「流標唔係壞事」，即土地仍在政府手中，可待更好時機再推出來拍賣，「呢個（流標）我覺得完全可以接受，（地段）重係我哋澳門市民資產之一」。

至於政府應否推餘下兩幅土地拍賣，他認為政府可再看今年餘下時間經濟發展情況如何再去決定何時推出。