天價不再現　僅高底價一成半

氹仔BT9a獨家八億九投得

【本報訊】特區政府成立以來第三次拍賣土地公開招標結果出爐，天價不再！氹仔「BT9a」地段由唯一入標者「得寶國際—旭陞投資合作經營」以高於底價約一成半的八億九千多萬元投得。土地工務局爭取年內向對方交付土地。另一無人入標問津的氹仔「BT8」地段，局方對其後續安排要再行評估研究。

政府昨分別於上午和下午就氹仔「BT8」地段及「BT9a」地段兩幅國有土地的判給公開開標程序並宣布判給結果。

就有唯一一份標書「BT9a」地段，開標委員會經約一個半小時程序，包括審議分析文件、資格及出價，入標的得寶國際—旭陞投資合作經營的獲接納投標，其八億九千三百六十六萬六千元的出價也獲通過，最後確定其中標。

局長：有人入標梗好過冇

列席兩次開標會議的土地工務局局長黎永亮受訪表示，他們為是次賣地做了很長時間的準備工作，「有人嚟投當然梗係好啲」。他表明對有關出價和市場反應「冇咩睇法、冇乜評論」，重申這方面交由市場自行判斷，相信投標者已計自行過數。

在完成相關行政手續後，有關土地將以租賃批給方式臨時批出，租賃期限為廿五年，土地承批人須在批給合同規定的利用期內完成項目的興建。黎永亮預計可在年內移交土地，會盡快處理。

毗鄰公園遛冰場規劃準備中

對於毗鄰擬建公園和遛冰場、同屬原車胎公園的地段會否配合該拍賣地發展時間去推進，黎永亮直言不會，有關地段相關規劃準備工作他們正在進行。

「BT9a」地段位於氹仔島沙維斯街、汕頭街及桂林街，面積為三千二百二十五平方米，按規劃承批人只能發展居住用途為主的樓宇，不得未經許可而更改土地用途，建築物高度不得超過九十米。

BT8去向要再評估

至於無人入標的「BT8」地段，開標委員會則在宣讀公開招標資料等程序後，宣佈會議結束，即流標。過程數分鐘完事。該地段位於氹仔島廣東大馬路，面積為三千五百○九平方米，規劃條件與前地一樣。

黎永亮不評論零入標的情況，重申交由市場人士去判斷。不過他坦言，他們事前並沒有預計過會沒有人入標，因為在一些傳媒報導和資料都稱有公司是有興趣、是有潛在投標者的。

對於該地後續是再重新拍賣還是其他處理，黎永亮表示要再睇、再評估和再研究。至於調低底價再拍賣之可能，黎回應指地段底價按《土地法》規定是不可低於其溢價金，而這是按其可建面積去計算出來的，依法處理。他重申該處仍是居住用地，目前並無改用途。

餘下兩地拍賣規劃或有變？

被問到政府承諾的另兩幅公開拍賣土地計劃會否有變，黎則表示這方面政府需要再行評估，配合特區整體房屋政策去做。暫時他不知道這兩地會否短期內推出來。政府現也沒週期性賣地規劃。