香港首5個月樓價指數升近5%

【香港中通社6月28日電】（記者徐嘉儀）香港樓價指數連升4個月後轉跌，差餉物業估價署28日公佈，5月私人住宅售價指數報351點，按月跌0.74%，按年跌近9%。今年首5個月指數升近5%，有分析料全年樓價有望升一成。

據公佈，面積431平方呎以下的小單位樓價按月跌0.8%，九龍區小單位樓價按月回落1.9%，平均售價約551萬港元；新界區按月跌3.6%，約528萬港元；港島區按月升約3.6%，約659萬港元。面積1000平方呎以上的大單位樓價按月下跌約0.7%。

私樓租金連升5個月，差估署租金指數5月報180.6點，按月升0.95%，創去年2月以來新高。其中，小單位租金按月升0.25%。

香港特區政府財政司司長陳茂波近日接受香港中通社等媒體採訪時表示，過去5個月，房價比去年底穩住了。在房地產平穩、金融穩定、未來供應穩定的情況下，特區政府沒有需要干預市場，大家按需、按能力考慮。

他強調，樓價下調沒有造成大家過度的擔心，對金融系統也沒有什麼影響，因為負資產案例很少，“利率上升情況下，斷供的也是微乎其微”。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，加息情緒下，5月樓價回落屬意料之中，6月樓價好壞因素參半，一方面美國聯儲局預期年內再加息兩次，導致市場轉向審慎；另一方面，特區政府正考慮在首置按揭安排上協助換大單位的市民，對市場有推動作用。他預料，下半年利好因素居多，全年樓價有望升一成。