梁鴻細：及早通知殘危樓宇業主履行維修責任

【特訊】早前發生多宗舊樓外牆剝落事故。立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細對此表示關注，建議當局善用殘危樓宇資料庫數據，規劃好相關「五階段」的跟進處理工作時間表，儘快向「殘危級」樓宇業主發出相關維修通知；為社區安全起見，適切公開相關樓宇的地點位置；另外，他對近月因用電不良而釀成的失火事件同表關心，望當局加強家居用電安全宣導，呼籲居民積極配合，確保樓宇消防安全。

梁鴻細表示，近月舊樓外牆剝落事件頻生，繼掙匠巷大廈石屎剝落後，一輛巴士於慕拉士大馬路被舊廈剝落的石屎擊中，至沙梨頭海邊街舊樓外牆剝落等，相關事故最少有三宗，觀乎所剝落的石屎塊狀大小，不少居民均直呼幸無人被砸，惟情況足以敲響社區「警鐘」。

梁鴻細指出，據不完全統計，本澳三十年以上的舊式樓宇多達四千多幢，大都集中在人流密集的社區，當中更不乏老化嚴重、日久失修者，對社區構成嚴重的安全的隱患，倘生意外後果堪虞；因此建議當局善用已建立的本澳殘危樓宇資料庫，規劃好各區殘危樓宇「五階段」跟進處理程序的工作時間表，安排人員定期到各區進行相關排查及評定工作，及時通知相關業主情況，要求其履行維修樓宇的法定責任，並冀檢討相關跟進機制成效，以應對業主的「失蹤」情況；為社區安全起見，冀適切公開相關殘危樓宇的地點位置，讓居民可提高警覺，有所防範；同時，籲持續加強有關《都市建築法律制度》的普法宣傳工作，提升業主對自身樓宇維修保養的責任認知，共同維護社區公眾安全。

梁鴻細續指，近月亦有多宗因用電不良而釀成的失火意外，惠愛大廈大火，更不幸造成人命傷亡。現秋風漸起，風乾物燥，因此建議當局加強居家用電防火的宣導工作；另隨《樓宇及場地防火安全的法律制度》正式生效，當局亦正展開大規模大廈消防安全巡查及宣傳，他呼籲居民積極配合，儘快搬移拆除妨礙走火通道的雜物及永久性建築，確保大廈走火通道暢通以策安全。