住房需求關乎千家萬戶

工聯議員約見政發局交流房屋政策

【特訊】日前，工聯議員李靜儀、梁孫旭、林倫偉、李振宇，政務委員會副主任高岸峰，委員黃萬濱、裴承賢、陳嘉敬約見政策研究和區域發展局，與政發局局長張作文、副局長吳海恩等官員交流房屋政策及反映意見。

建設更多T2、T3經屋單位

梁孫旭關注經屋戶型及售價問題，多年來，基於制度局限等原因，政府興建了不少的經屋T1（一房廳）單位，目前環境下與居民的家庭發展及實際需要出現差異。希望當局做好申請經屋家團的評估，建設更多T2、T3的經屋單位以回應實際住屋需要。同時，研究讓個人申請人亦可選擇兩房單位，又或容許家團人數增加，例如結婚生育的居民可以有一次置換經屋的機會，提升居住條件及有利家庭發展，更合理運用公屋資源。另一方面，現時經濟環境差，居民收入大減，住屋負擔沉重，希望當局在訂定經屋售價時不宜大幅加價，確保居民能用合理的價格購買經屋，減輕生活負擔。

優化五個房屋階梯之間連接

李靜儀表示，本屆特區政府有清晰的房屋政策，設定包括社會房屋、經濟房屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇五個房屋階梯。然而，如何優化五階梯之間的連接，以及完善各項目的制度和政策尤其重要，她關注社屋和經屋收入上下限的銜接問題，由於現時申請社屋的收入上限等同經屋的收入下限，有居民收入稍低於經屋限額，但又因多年努力儲蓄而稍為超出社屋標準線，收入雖低但同時被排除於社、經屋政策外，非常苦惱。亦有本來剛好符合資格申請經屋的居民，因去年政府疫情下逆市調升限額而失去申請機會。希望當局研究申請社屋收入上限和經屋申請下限脫鉤及可以重疊，做好房屋階梯的連接，更好發揮公共房屋的作用。

完善規管售賣樓花和銷售手法

林倫偉關注夾心階層房屋何時推出及私人樓市的監管。政發局早前已就夾屋進行公開諮詢，得到社會的關注和肯定。他關心夾屋法何時出台，明釋申請條件、價格和供應數量。希望當局盡快完成研究及向立法會提交法律文本，推出夾屋讓居民有不同的住屋選擇。同時，本澳的私人樓市缺乏監管和研究，希望當局加強分析及研究監管制度，尤其完善規管售賣樓花和銷售手法等，確保私人樓市健康發展。

完善公共房屋周邊交通配套

李振宇及工聯政務委員會成員則關心公共房屋的交通配套、長者公寓建設和使用、橫琴新街坊的進度和未來發展、以及二手經屋市場等問題，希望當局適時向社會發放研究結果，收集意見共同完善本澳的房屋政策。

局方：未來5年陸續興建1萬個『夾屋』單位

張作文局長表示，特區第二個五年發展規劃明確有序推行社屋、經屋、夾心房屋、長者公寓及私人樓宇的階梯房屋政策，其中在不影響現有公屋建設的前提下，在國有土地中規劃“夾屋”的用地，未來5年陸續啟動興建約7000至1萬個“夾屋”單位，並開展相關法律制度的建設。未來將有序落實公共房屋的供應計劃，安排不少於3次經濟房屋申請。制定長者公寓運作的相關規範，落實長者公寓的建設、分配和管理制度。解決好居民的居住問題始終是政府民生工作的重中之重。未來相關部門將針對不同社會階層的安居需要和購買能力，更好解決澳門居民的住房問題。