南灣湖CD區限高爭議

官：早已充分討論聽取意見

【本報訊】南灣湖C1至C4地段的限高五十點八米隨著政府又申請規劃條件圖再掀爭議，工務局強調這此前已有充分討論並吸納意見完善條件，文化局則重申仍可在主教山瞭望台望到舊大橋方向的海面。

城規會昨介紹五公共工程及七私人工程規劃條件圖草案，焦點為去年因被指破壞景觀而備受關注的「2020A024 位於鄰近何鴻燊博士大馬路及西灣湖街之土地(南灣湖-C1至C4地段)」，其限高等各規劃條件不變，僅增加一段行人路地下空間之使用條件。四份中葡文意見均不認同該限高。最終只在一委員明確有意見下通過草案。

委員呂澤強促請當局重新考慮該較現時南灣初級法院更高的限高對景觀之影響，直言這是新高度下首個規劃項目，將起帶頭作用，若規劃階段未充分考慮好，將造成至少數十年不可逆的影響，建議先做虛擬立體模型作分析。他更自制模擬圖，展示未來用盡限高建築物之遮擋效果。

工務局城規廳廳長麥達堯答道，相關景觀問題之前已有充分討論，在城規會有專程的解釋說明過，相關資料仍可網上查閱。代局長兼城規會主席黃昭文補充，草案編制已廣泛諮詢各個部門及社會的意見。

麥達堯稱，局方明白社會某一些人士的關心，故他們上次已聽取意見增加了一些城市設計要求，包括須聽取文化局意見及與周邊環境協調，後續也會與各建設部門協調，相信在建設時會考慮社會關注去優化設計。

文化局代表蘇建明回應表明認同現有限高條件，重申該高度與上次的規劃條件一致，是可以維持主教山聖堂瞭望台望向氹仔方向主要海面範圍，已可體驗澳門歷史城區山海城的整體空間格局之特徵。

文化局：亞婆井建築內部可改動以助活化

就「2018A082 亞婆井前地7號及9號」草案，蘇建明指，其屬歷史城區組成以外的具特色及風貌價值、被評定的建築群，重點是關注其外觀及整體風貌特色之維護去發表約束力意見，故允許其內部空間作適當更改，以促使活化，發揮社會及文化價值。

另一限用作綠化及公眾休憩區的「2007A036 田螺石級7號」也引起委員的討論，主要是關心該荒廢狀態中的七十八米私家地不能發展更要讓予政府，以及相關賠償等問題。期間委員山度士透露現業權人是一三年以約一千三百萬元購入地塊。其他草案都是沒意見，全部都通過。

另外，工務局提到，因應土地用途及分類的新行政法規實施，會把今批草案的「非工業」字眼，因各地段條件和適合性在正式出圖時作修正，如改為工業、居住或商業用地等，相關調整只視為文字表述調整，不視為重大修改，毋須重走程序。