自願樓管仲裁中心兩月後成立

【本報訊】政府公佈設立樓宇管理仲裁中心，將於六十日起運作，受理涉樓宇管理爭議，包括業主委員會地位合法性及決議有效性、管理權等，但大前題是須涉及爭議雙方同意下，中心才能仲裁。 為促進解決本澳日增的樓宇管理爭議，政府昨公布特首批示，成立樓宇管理仲裁中心，今起六十日後正式運作。房屋局局長譚光民表示，這是政府期望為居民在司法訴訟途徑以外，提供另一更快捷、省錢和無須強制請律師的調解、仲裁方式，去解決樓管爭議的選擇。  

不管租務、管理費、樓宇買賣爭議 仲裁中心將來受理的範圍包括業主委員會地位合法性、管理權問題等涉及樓宇管理方面的爭議，不處理有關租務糾紛、追收管理費和樓宇買賣等問題，而且必須涉爭議的雙方達成由中心解決的意向協議，他們才會展開工作，每宗個案一般於六個月內有結果，不設上訴機制。 外界批評這種自願仲裁是「形同虛設」，譚光民稱待中心運作後會再行檢討，「好的我們會檢討，不好的我們都會檢討」、「關於仲裁如果是無生意，要檢討，如果無生意大家都開心的，是吧？」 仲裁中心於房屋局內運作，有仲裁委員會和資料及調解組，委會最多由七人組成，包括一名房局代表、一名實際從事法律工作至少滿八年的法學士，以及具經驗和專業資格而確保公正無私和合適的、且具聲望的民間社團代表，人選由該局建議、運輸工務司司長批示委任，有出席費。 局方Ｏ六年至今，共收到六十三宗涉及樓宇管理糾紛的個案，管理權爭議有三十二宗、樓宇管理委員會合法性十七宗，大會程序及決議有效性和共同部份屬性爭議各有七宗。  

永寧經屋尚未得 另外，被追問延誤很久的馬場永寧街HR及HS地段經屋項目何時才能完成，譚光民強調：「這個工作我們是沒有停過的，其實無停過的！」現時工務局已接受發展商遞交的樓宇獨立單位說明書，當局正準備進行物業分層登記工作，但並沒有回應有關呎價訂定的問題。