台灣五大銀行新受理

房貸利率滑至歷史次低

【中新社台北2月10日電】台灣“中央銀行”最新統計顯示，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）2018年12月新受理房貸利率下滑至1.617%的次低水準，相較2010年5月1.616%的歷史谷底僅高出0.001個百分點。

綜合《工商時報》、Yahoo奇摩新聞等台媒10日報道，市場普遍認為，“央行”今年沒有升息空間，在各銀行競價之下，不排除新受理房貸利率在2019年刷出新低的可能。

縱觀去年整體情況，1月的新受理房貸利率最高（1.635%），之後一路下跌；全年出現三次較大波動，7月和9月利率均降至1.62%。

銀行主管觀察，近兩年來，台灣房市全靠佔比八成五以上的剛需購房者撐盤，賣方不得不讓利降價以刺激成交；2018年底，部分賣方出現反向上調售價的趨勢，這對銀行達成房貸增長目標會構成壓力。因此，主要銀行設定2019年房貸增長目標時，勢必加大打價格戰的力道。

“央行”相關負責人表示，2017至2018年房市呈現溫和復蘇態勢，可能與五大銀行新受理房貸利率徘徊低檔有關。根據統計，去年五大銀行全年合計新增327.36億元（新台幣，下同）房貸，同比上昇7.09%、為近九年來新高；至於全體銀行房貸餘額去年漲3296億元，同比上昇4.96%、為近八年來新高。

銀行主管分析，加上部分銀行近年為“搶人”時常對優質客戶祭出更低房貸利率的政策，諸多因素綜合考量，台灣整體的新受理房貸利率存在繼續探低可能。