專家住宅樓破滅

暫住房替代

【本報訊】政府決定終止協和澳門醫學中心「專家住宅樓」的興建計劃，相關預算接近七億元（二○二三年預算逾五億元）。至於協和澳門醫學中心的專家，將轉到暫住房「悅居」居住。政府認為這樣安排既充分利用暫住房，也迅速解決駐澳專家的居住問題，亦減少建設新樓的費用。

立法會第二常設委員會昨午簽署《二○二五年財政年度預算案》修法草案的《意見書》。

上星期的會議結束後，委員會主席陳澤武向傳媒提及，政府刪除為「澳門協和醫院」建設、位於石排灣的「專家住宅樓」的今年全數預算（四千多萬元），即今年不會進行相關項目，但未知之後會否再次進行。之後，政府向第二常設委員會作出說明，並列入《意見書》內。

政府向立法會指出，衛生局（建議實體）、公共建設局（執行實體）、協和澳門醫學中心（用家部門）、澳門都市更新股份有限公司（新選址提供方）等於二○二五年一月會議後，擬將黑沙環暫住房「悅居」轉作「專家住宅樓」用途，充分利用暫住房，迅速解決駐澳專家的居住問題，減少建設新樓的費用。

政府表示，協和澳門醫學中心以公函回覆對「專家住宅樓」選址變動不持異議。經口頭向澳門都市更新股份有限公司了解，該公司準備提請修法程序，預計最快能於明年投入使用。公共建設局已經獲悉暫緩興建「專家住宅樓」，該局曾轉交工料測量公司有關「專家住宅樓」建造工程估價，接近七億元。

最終，經各部門調研，落實終止興建協和澳門醫學中心「專家住宅樓」的計劃，改由黑沙環暫住房「悅居」提供。因此，衛生局申請取消相關的預算撥款。

上屆政府不動聲色啟動興建「專家住宅樓」。二○二三年一月，政府為石排灣SQ2地段進行規劃條件圖草案的程序。到了五月，傳媒報道公共建設局網站出現選址石排灣SQ2地段的項目──「專家住宅樓」；之後，衛生局才證實「專家住宅樓」是為協和澳門醫學中心而建，以利吸引外地高端人才。

再隔約半個月，時任社文司歐陽瑜受訪時指出，「專家住宅樓」提供三百四十個單位。她也表示，曾經考慮租用單位給外地醫生，問題之首是成本太高，其次是控制不到居住的位置。續解釋，醫生不時需要返回醫院施行手術，行程所需的時間越短越好，這為病人最為有利；故此，醫生的住宅最好接近醫院。

按照澳門都市更新股份有限公司的最新介紹，位於黑沙環的暫住房合共八棟樓宇，命名為「悅居」及「樂居」，樓高卅七層至五十層，提供二千八百零三個單位。暫住房項目為提供予受都市更新項目影響的業權人於樓宇重建期間租住。

二○一九年生效的《都市更新暫住房及置換房法律制度》規定，「暫住房」是指由負責都市更新的實體所興建的、供受都市更新影響的不動產所有權人在受樓宇重建影響期間租住的屬居住用途的獨立單位。

法律也規定，同時符合下列要件的不動產所有權人可申請租住暫住房：（一）屬自然人；（二）其擁有的不動產屬居住用途；（三）其擁有的不動產因都市更新而被拆卸，且將在樓宇重建後回遷。