台灣人均背千萬房貸 購房壓力持續攀升

【香港中通社1月16日電】台北消息：據台灣金融聯合征信中心統計，2024年第三季度台灣居民平均房貸金額達到新台幣1042.5萬元，10年內增幅高達47.5%。

同期台灣居民平均購房總價估值同樣創下新高，突破1436.9萬元，10年內增幅達37.7%。與此同時，居民平均房貸利率刷新近15年紀錄，升至2.23%。

有數據分析平台近期通過大數據輿情分析系統調查了台灣網友近一周對房市的討論，發現“量縮”“利率”“成數”“上漲”“降溫”等關鍵字成為熱門。“薪水沒漲，房價卻越來越高”“擔心貸款金額不足，差價沒辦法補上”等言論，反映出房市帶給民眾的不安與壓力。

此外，台灣房屋中介平台“信義房屋”一項針對2025年第一季度購房意向的調查顯示，台灣民眾對房市的信心跌至近兩年最低。

該調查指出，受訪者中僅16%看漲房價，較半年前的56%大幅下降；看跌比例則升至52%。至於台當局限縮房貸政策的影響，26%的受訪者擔心貸款成數不足，20%憂心房貸利率可能進一步上漲，另有11%擔心申請貸款遭拒。在外部因素方面，49%的受訪者認為國際股市波動有可能加劇，進而影響房價。

該平台負責人指出，現階段房市仍以自住需求為主，政策壓力短期內難以消退，房貸限縮在2025年仍是影響台灣民眾買房信心與市場動能的關鍵因素。