文化局：世遺中心掌握東望洋斜巷「超高樓」情況

【本報訊】涉及影響燈塔（世遺）景觀的東望洋斜巷「超高樓」復工後，在頂樓增建梯屋，又引起關注。文化局表示，世界遺產中心知悉並掌握該樓宇項目的情況。

東望洋斜巷十八至廿號的樓宇於二○○八年因為超出保護松山燈塔（世界文化遺產）景觀的行政長官批示而停工十五年，直至去年獲准復工。不過，復工後的樓宇頂樓出現增建梯屋。值得注意的是，文化局前年六月表示，該樓宇高度將會維持建成高度海拔八十一點三二米，由原設計共卅六層，縮減至現有的十九層，當時展示的效果圖亦沒有現時見到的新建梯屋。

文化局代局長鄭繼明回覆議員林宇滔的書面質詢表示，為保護東望洋燈塔的景觀，政府主動就東望洋斜巷十八至廿號地段樓宇建築項目，與國家文物局及聯合國教科文組織世界遺產中心（以下簡稱「世界遺產中心」）保持溝通並聽取意見，以及委託第三方專業機構進行遺產影響評估（HIA）。

其間，有關專業機構已根據世界遺產中心的相關指引，對上述樓宇建築項目作出全面評估，當中包括現時正在建造的有關樓宇項目的建築設計圖則；政府亦已附同有關遺產影響評估報告一併提交予世界遺產中心審視，有關中心知悉並掌握該樓宇項目的情況。

土地工務局表示，根據已核准的工程計劃，相關樓宇高度為海拔八十一點三二米，並設有梯屋。此外，政府相關部門一直就上述樓宇項目建造工程保持密切溝通，相關工程負責實體須嚴格按照已核准的工程計劃進行建築工程。

而有關「樓宇最高點」的定義，已在《都市建築法律制度施行細則》行政法規中作出清晰及明確規範。本報翻閱上述行政法規，「樓宇高度」是指樓宇最低點與樓宇最高點之間的垂直距離；至於「樓宇最高點」，若屬平屋頂，是指天面層樓板結構的海拔標高；若屬坡屋頂，是指可使用最高樓層的天花板結構的最大海拔標高。