社工局回覆長者公寓精裝修直判

【本報訊】二零二零年，政府把長者公寓設計連建造工程直接判給中國建築工程（澳門）有限公司（下稱中建），超過二十億元。去年，政府再把二億多萬元的長者公寓精裝修工程及統籌物業管理服務直判中建。

本報向社會工作局書面查詢：為何超過二億元的項目採用直接判給？中建有哪些管理長者公寓的經驗以致局方向其判給？

社工局回覆，為配合政府長者公寓大樓在二零二四年第四季完成設置及安排首七百五十九個住宿單位的合資格申請者入住公寓，必須於二零二三年開展「長者公寓精裝修工程及統籌物業管理服務」。

基於政府長者公寓精裝修工程在設計和建造上必須與大樓的結構、機電系統等相互配合，故此，將有關工程透過直接磋商交由負責大樓建造的中建負責。

本報也詢問：「統籌物業管理服務」是否可以判上判；若是可以，社工局未來是直接監管中建或是直接監管中建外判的物業管理服務公司？中建是否已經外判長者公寓物業管理服務，社工局可否提供相關公司的資料？

社工局回覆，基於公寓大樓的智能化物業管理將涉及智慧系統和管理平台軟件的運作，較一般的物業管理服務相對複雜。考慮到中建掌握和熟悉大樓的軟、硬件設置，為此，將統籌大樓的物管服務透過直接磋商一併交由中建提供。

中建作為統籌大樓物管服務的提供者，須確保大樓的物管服務由合資格及具經驗的物管實體執行，而社工局會直接監管中建的服務是否符合判給要求。