指銀行主動收回貸款個案應很少

葉兆佳認同政府撤辣

【本報訊】身兼銀行公會主席、中銀澳門副行長等的工商金融界議員葉兆佳認同政府現撤辣是合理和適當。他又指銀行主動「call loan（收回貸款）」的個案應很少，而業界共識是正常還款的樓宇按揭定不會這樣做。

昨會上未有發言的葉兆佳在通過法案後受訪表示，他們在疫後已一直倡議政府適時撤招，因這可讓供求由市場決定，買賣交易可不受干預、沒額外負擔地進行，回歸原來做法。

葉兆佳稱，難以評估撤招後會令樓價升或跌，但相信影響必然是正面，因成交會多了，這不只對地產和銀行業，對各行業的人士都有好處，便利買賣、資產流轉。

至於樓宇按揭上限重回七成，葉兆佳認為這實屬政策取向問題，無關是非對錯，也難以一概而論其有利或不利於青年、居民置業，相關措施效果需觀望一段時間。

特首賀一誠日前批評銀行業界過對高鋪價仍放貸、價降時又「追數」情況。葉兆佳回應解釋，價降實非銀行「追數」唯一考慮因素，會綜合審視債權人的還款能力和物業用途，而業界共識是樓宇按揭客戶只要正常如期還款，定不會因樓價跌就特別主動去「call loan（收回貸款）」的。

葉兆佳謂，要這樣做最大原因是當事人已逾期還款，以及個別合同會對物業抵押成數有相關規定所致，是故銀行主動去追收的情況應該很少。

他坦言，疫後大家要共渡時艱，真有問題時「你call落去都冇咩用」，還不如讓當事人和企業慢慢恢復還款能力，這更符合本澳實況，亦是業界一直以來的取態。