九月新批住宅按揭貸款跌近一成九

【特訊】澳門金融管理局昨日發佈的統計顯示，2023年9月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則大致持平。

新批核借貸

澳門銀行於2023年9月新批核的住宅按揭貸款按月下跌18.8%至11.7億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.7%的居民部分減少19.5%至11.5億元，非居民部分則上升34.0%至2千7百萬元。2023年7月至9月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為12.7億元，較上期（2023年6月至8月）減少11.7%。

新批核的商用物業貸款按月減少67.5%至11.4億元。其中，佔新批核商用物業貸款82.6%的居民部分下跌73.0%至9.4億元，非居民部分則上升至2.0億元。2023年7月至9月的新批核商用物業貸款每月平均數為23.2億元，較上期（2023年6月至8月）下跌8.4%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年9月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.3%至2317.4億元，與一年前比較減少2.8%；其中，居民部分佔95.5%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及1.7%。

未償還商用物業貸款總額為1605.8億元，按月比較大致持平，與一年前比較則增加1.1%；其中，居民部分佔93.4%。居民部分的未償還商用物業貸款按月下跌0.1%，非居民部分則增加1.5%。

貸款拖欠比率

2023年9月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.2個百分點至0.9%，與一年前比較上升0.4個百分點。商用物業貸款拖欠比率為2.2%，按月及按年分別上升0.1及1.4個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。