減辣目的

為樓市健康發展

【本報訊】政府推出樓市「減辣」措施。財政局局長容光亮表示，有些市民需要改善居住條件，需要購買新的住宅。今次調整措施可以令到他們節省稅務負擔，可以促進入市的步伐。行政法務司司長張永春補充，今次調整措施也可令到市場健康發展。

在昨午的行政會新聞發布會，有記者詢問，政府認為現時的樓價是高或是合理？政府有否評估新的措施對樓價的影響？

財政局局長容光亮回應，當年推出措施，主要考慮不動產供求、國際資金流動和利息；現時，上述因素出現較大變化，經過通盤考慮，政府認為有條件放寬「需求管理措施」。

「我哋最主要唔係因應樓價高低嘅問題，最主要考慮市民需要嘅問題。」容光亮提出，有些市民需要改善居住條件，需要購買新的住宅。今次調整措施可令他們節省稅務負擔，可以促進入市的步伐。不過，政府難以預測之後的入市情況，但會務實地關注市場。

也有記者提出，經過三年疫情，政府是否覺得市民有慾望有能力入市？

容光亮回應，現行法律規定，購買非首個住宅要交印花稅。雖然，若在一年內把原有的住宅出售，可以申請退稅；但是，若有不同原因影響出售原有住宅，可能打消換樓的想法。故此，政府今次調整措施，可以消除不確定因素，可以促使那些市民考慮入市。

行政會發言人、行政法務司司長張永春補充，樓宇買賣是市民的重要決定。當年，由於房地產市場出現不太正常、健康的情況，所以需要特區政府出手，透過立法會修法，採取一系「需求管理措施」，這些措施都是臨時的。又稱現時，政府重新評估房地產市場狀況和經濟環境，認為具備條件收回一些措施，令到市場健康發展，令到一年之內未必有條件甚至未必有意願出售原有住宅的市民，具備條件換樓。

現時擁有一個住宅的澳門居民超過十九萬五千人，而多於一個住宅的有超過三萬六千人。澳門金融管理局行政管理委員會主席陳守信指出，目前銀行的住宅按揭拖欠比率為百分之零點七，雖然輕微上升，仍屬健康水平。