「澳門新街坊」願之所想美好如期而至

【特稿】橫琴澳門新街坊6月27日揭牌，官方預計2023年內對外開售，相關項目的購買條件還沒有對外公佈。從資料看該項目單位總共有4000套出售單位，其中8成為2房單位，建築面積約 88平方米；2成為3房單位，建築面積約118平方米，無論從戶型還是居住環境，相對於澳門半島舊區的居住條件而言，人居環境升級不是一兩個檔次，但相對於半島舊區便利的生活配套設施而言，似乎新街坊在日常生活中又缺乏一丁點“人間煙火氣”，所以官方在如何引導居民走入新區、豐富選擇的同時，要想市民之所想、急市民之所急、解市民之所難，才能水到渠成地引導居民到橫琴安居樂業，達成大家願之所想，美好如期而至。

從澳門都市更新股份有限公司發布的視頻所見，新街坊項目合共27棟樓高19至26層，標準層設計為每層七至八戶，配有兩部客梯及一部客貨梯，方便居民出入及裝卸貨物，營造舒適的乘坐體驗。住宅單位客廳及房間格局方正，客廳及廚房分別帶有露臺，景觀開揚，採光條件充足，有助提升生活靈活空間，而窗戶則採用中空玻璃，具有良好隔音效果。另外，所有單位均臻選優質家用電器品牌，單位內置智能電子門鎖及可視對講機，加強家居安全，為全屋增添科技感，而且所有通訊線路及光纖已入戶，一經供應商接通便可使用，且精裝修附有冷暖空調，入住更省心省力，助力提升澳門居民生活質素。

據項目負責人陳潤錡表示，項目正積極籌備銷售，目前單位正處精裝和綠化建設，預料每平方米均價不超過3萬元人民幣出售。相對於近年不少澳門居民北上珠海中山購房的價格來看，譬如珠海市區均價3萬以上，遠一點如金灣航空城2萬左右，中山坦洲和三鄉1萬左右，新街坊3萬左右還包括如此高品質的硬裝，這樣的條件要是放在珠海市區，可能還沒有放出公開銷售，或許該盤就已經成為明星銷售樓盤，不說開售即售罄起碼可以看出這樣的價格在珠海市區而言，還是非常受到對住房有需求人士的歡迎。更別說這樣的價格放在大灣區譬如廣州、深圳等一線城市相比較，若不是有限制只優待澳門居民，這樣的對外開放銷售，新街坊3萬左右這樣的價格我想不夠半天就會售罄。

橫琴粵澳深度合作區的定位不是一般的高，促進澳門經濟適度多元發展是初心，但從當下的經濟發展態勢來看，其定位已經是要超出只局限於滿足多元發展澳門的需求，從貫通大灣區各市的便捷交通規劃，再到產業配套發展的規範，宏觀上就是要融合大灣區各大城市的優質資源壯大發展大灣區的實力。以此為目標，就需要打破區域界限，珠江口以東有深圳前海深港現代服務業合作區，鄰埠香港特區計劃要成立北部都會區，而定位在珠江口西岸的橫琴深合區，與以上兩個新區形成三足鼎立的態勢，一旦粵港澳三地機制融合完成，那將成為南中國經濟發展的“核動力”，源源不斷的創新優質發展機制，將會成為拱衛中國可持續發展的南大門，更成為聯繫海內外最主要的灣區之一。

由此可見，橫琴深合區的定位就不只在帶動澳門多元發展這麼單一，更是透過深合區的體制優勢以點帶面，宏觀勾勒出未來粵港澳大灣區“無縫融合”後，能成為南中國最大的經濟發展驅動力。如今粵港澳三地區域的融合進入一個關鍵時刻，從6月26日呂玉印任澳門中聯辦副主任一事來看，職責主管經濟和區域融合發展工作，這是中央快馬加鞭要達成這一宏願最重要的部署與安排。如果說機制融合瓜熟蒂落是粵港澳大灣區發展的關鍵，那麼人才儲備啟迪創新突破思維的禁錮就是發展橫琴深合區的鑰匙，有人才有發展，有競爭才有前進，如果在人才輸入、產業佈局上限制太多、保守過頭，橫琴深合區的發展也難起漣漪。

--櫛風