好家園冀做好祐漢都更

先導計劃協調及配套工作

【特訊】本年度施政報告提出，祐漢新村第八街土地將興建公共房屋，作為都市更新先導計劃用途。身兼北區社諮委的共建好家園協會時政關注組成員葉詠康表示，由於該地段鄰近“祐漢七棟樓群”都更項目，消息廣受該區居民關注。他期望當局做好有關工程的監督及與居民的溝通工作，並為該區補充適當的社區休憩空間及設施，滿足居民需要。

葉詠康指出，在特區政府推動及都更公司努力下，近年都更工作穩步開展，部分舊廈已完成籌組管理機關及開立共同儲備基金帳戶，都更公司亦通過持續面談、參觀暫住房示範單位等形式，積極與業主討論重建方向及細節，推進舊區重建進程。最近，有區內居民向他反映，擔心祐漢新村第八街土地興建公共房屋期間，會令區內舊樓的樓宇情況進一步惡化，影響居住安全及環境。他指，該地段鄰近的“祐漢七棟樓群”樓齡已接近五十年，樓宇狀況始終存在各種安全隱患和未知風險，居民難免有所顧慮。另外，由於北區人口密集，對休憩設施需求相當大，上述土地自2021年已改建作臨時休憩區之用，啟用後廣受周邊居民歡迎，居民亦期望工程開展後，能補充相應的社區休憩配套。

葉詠康認為，由於先導計劃興建的公共房屋與“祐漢七幢群樓”都更項目的私人房屋屬性、發展順序有所不同，他建議當局充分考慮未來北區-2分區規劃的功能協同發展，做好兩者間的工程協調和監督工作，讓先導計劃成為真正的楷模，提高居民對都更工作的信心。同時，過去在臺山中街的社屋項目，亦曾出現影響鄰近舊樓結構安全的情況，建議當局總結相關經驗，對新項目作周全的工程規劃及樓宇監測工作，並與居民進行充份溝通，減輕對居民造成的影響。最後，由於該土地現有的休憩區將於工程開展後取消，建議當局提早在附近覓地設置臨時休憩設施，或規劃長遠的永久休憩設施作補充，亦可藉此契機收集居民意見，開展鄰近休憩區及公園的優化工作，滿足該區作為人口密集區的短、中、長期休憩需要。