香港首個過渡房項目助搭市民『上樓』梯

【香港中通社10月4日電】（香港中通社記者 崔靜雯）香港公共租住房屋輪候時間創下逾20年新高，平均為6年，超過22.6萬等不到公屋的人住在劏房。近年，特區政府全速推進過渡性房屋計劃，以改建、建造組合屋等較快捷的手段搭建住房階梯，讓劏房戶在“上樓”有喘息機會， “南昌220”就是首個項目。

“南昌220”由發展商恆基地產以1港元租給社會服務聯會兩年，用作興建過渡性房屋，坐落在九龍西部的鬧市之中，一幢4層，彩色的外墻顯得格外顯眼。這裡有89個單位，供94戶人家居住，附近生活設施十分完善，確實是居住的好地方。

“南昌220”的2年營運期已經在9月23日結束，負責籌建的社會服務聯會負責人對香港中通社記者表示，截至23日，有24戶成功“上樓”，佔整體住戶25.5%；57戶已遷往或準備遷往其他過渡性社會房屋項目；有12戶已遷往其他單位，換言之或要重返劏房。

輪候公屋已有4年的住客張先生任職餐廳服務員。他告訴中通社記者，準備搬遷至元朗的過渡性房屋。“已經辭去現在工作，計劃到元朗附近再找新工作，不然每天往返車費也貴，但若不繼續住過渡性房屋，靠微薄工資租房，生活過得很拮据。”

曾經的住戶麥太太已遷至附近劏房。她說，由於女兒在附近上學，不能遷至新的過渡性房屋。麥太太還透露，一家三口輪候公屋已經7年多了，但申請公屋的入息約為2.4萬港元，導致她無法出去工作，而附近租一間房間算上水電已經快近1萬港元了。

上公屋到底有多難？根據現行公營房屋政策，除非遇上大規模清拆或維修，或有護老、擁擠、社會或醫療方面的特殊理由，否則租戶是不會搬遷的。租戶會一直居住在被編制的公屋裡，直至脫離公屋系統為止。

舊的公屋輪不上，新建公屋一直等。據運輸房屋局早前預測，未來四年7.7萬夥公營房屋落成。惟供不應求，22萬劏房戶“上樓”迫在眉睫。

過渡性房屋確實是可以解決燃眉之急，但限期兩年，未“住暖”就要搬。若住戶重返劏房，租金、押金、家具等不少的支出，無疑也將這兩年的存款用盡。

有評論指，短期營運、臨時性質的過渡性房屋，難以改善基層市民生活。

香港立法會議員梁文廣告訴香港中通社記者，“南昌220”是第一個過渡性房屋項目，先行先試，或有很多地方未能做得很好，租約結束後都有住戶未能“上樓”反映了項目中沒有充分照顧到住戶“上樓”的期望。

梁文廣建議，過渡性房屋須讓特區政府作為主導，以“南昌220”為例，由於不是由特區政府作主導，當租約完結時，特區政府無法伸出援手幫助市民，而負責營運過渡性房屋的機構亦無法安置未能“上樓”的住戶。“目前特區政府須增強在過渡性房屋的協調統籌工作，可以在興建完成後交給非牟利機構運營。”

雖然未來3年仍會有2萬個過渡性房屋落成，但香港須以公屋的欠缺數目作為興建過渡性房屋的目標，才能有助真正幫助市民過渡。