解決置業糾紛 杜絕不實銷售

橫琴成立專責小組對全區樓盤啟動排查

【特訊】為跟進有澳門居民在橫琴置業所出現的置業糾紛，工聯副理事長梁孫旭、工聯廣東辦事處主任林雅容日前到橫琴與橫琴粵澳深度合作區商辦樓盤項目治理專班辦公室主任趙振武會見，雙方就如何保障消費者合法權益，促進解決置業糾紛，杜絕不實銷售手法等方面進行交流。

會上梁孫旭表示，近期收到多個橫琴樓盤的本澳買家求助，他們所出現的置業糾紛情節大致相似，大部分都是在樓盤銷售期間，發展商或中介以廣告宣稱出售的單位可居住，有夾層、有裝修、有洗手間及廚房等配套，但在交樓時卻告知有關單位是辦公用途，不能裝修為居住單位，出現貨不對辦或延期交樓等情況；但在追究責任時發展商則用銷售合同及裝修合同當中的魔鬼細節規避相應責任，令苦主十分無奈。希望橫琴當局能全面調查有關情況，致力協助苦主解決置業糾紛，並加強規範杜絕不實樓盤銷售手法，以保障消費者權益。

對橫琴全區商辦樓盤實施全面調查

趙振武表示，為構建橫琴健康有序的發展環境，目前已成立“橫琴粵澳深度合作區商辦樓盤項目治理工作專班”(下稱橫琴專班)，防治橫琴商辦樓盤出現的問題，更好保護消費者的合法權益。橫琴專班對全區共79個樓盤（包括已建成的40個和未來批出的39個）啟動了排查工作，對當中35個樓盤（屬樓層高4米以上的項目）已經開展了全面排查，並已經初步掌握了整體情況；還會聘請法律專業顧問團隊進駐專班協助工作，負責梳理整個樓盤存在的法律問題。

勒令建立政府專門監管賬戶

趙振武表示，近期已約見第一批35個商辦項目開發商，之後會對各種問題進行全面梳理，作出一個督查清單。針對矛盾大，涉及業主多的項目會將其納入整治範圍，並根據責任清單、問題清單，出台相應的治理措施，例如會勒令建立政府專門監管賬戶加強監管，目前已要求兩個樓盤發展商建立監管賬戶。關於重點樓盤問題的跟進處理，橫琴專班已促成有關開發商積極解決，包括訂出換房、補償和退房等方案，部分方案已經啟動或即將落實。此外，為提醒消費者購買風險，橫琴專班已發佈了15條橫琴深合區購房重大風險提示。橫琴專班同時會研究如何更好地在法律框架下解決問題，比如會與法院溝通可否適用便捷程序，或者考慮走仲裁機制，減少業主負擔和縮短處理的時間。

籲買房前了解重大風險做好防範

梁孫旭表示，感謝當局所作出的努力，期望繼續推進橫琴樓盤問題防治的工作，最終促成問題解決，為橫琴構建一個良好的發展環境。梁孫旭特別提醒市民，在內地置業除了要認識當地房產法律和確認最基本的“五證”外，還要“睇清睇楚”購房相關的各式合同，勿輕信口頭承諾，購房前可參考本澳消費者委員會網站發佈的內地購房資訊，以及橫琴專辦發佈的15條購房重大風險提示，做個精明的消費者。