利嘉閣料六因素利好香港工商舖穩中有升

【香港中通社1月19日電】（記者 李明珠）香港利嘉閣（工商鋪）19日表示，去年香港工商舖物業市道出現噴射式反彈，由歷史谷底回升至近年新高。展望今年，料在“通關”、中概股回流等6項利好因素影響下，工商鋪將會平穩中有所突破。

當日，利嘉閣（工商鋪）舉行記者會，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，2021年全年累計工商舖買賣共錄得6895宗登記，較2020年的3833宗大幅反彈八成，亦為近3年最多，一掃社會事件及新冠疫情連年歷史新低的頹勢，反映整體市道全面復甦。

去年全年買賣登記金額更顯著急升，勁錄1535.73億港元，較2020年的625.61億港元大增1.45倍，同創近3年高位，亦是歷來第4高的水平。

以登記宗數計算，工廈、商廈及舖位均全面大升，商廈交投量升幅最急勁，按年急漲104%；工廈錄得逾八成升幅，高見3825宗登記；店舖表現相對落後但亦按年大升61%。

若以買賣合約總值分析，商廈登記總值升幅最強勁，去年共錄741.35億港元，按年大增13%，工廈及店舖登記金額分別達446.32億港元及348.05億港元，佔比各達29.0%及22.7%。

利嘉閣（工商鋪）指出，去年的利好因素包括撤銷非住宅雙倍印花稅、經濟逐步復甦等。

展望2022年，利嘉閣（工商鋪）認為，將有6項利好因素，包括“通關”有望；北部都會區藍圖利好加強香港與內地兩地連繫；新一屆立法會選舉後，將聚焦經濟民生發展；中概股回流香港將可帶動本地的商廈需求；工廈重建標準金額補地價先導計劃以及活化工廈2.0持續利好，料有更多基金物色項目加快入市；香港相對低息及國際金融中心地位沒變下，仍是各方投資及營商的優先之選。

利嘉閣（工商鋪）預測，今年工商舖市道將在平穩之中再求突破，整體工商舖整體買賣登記宗數料接續錄得約12%的穩步升幅，上試7700宗水平。