梁鴻細：主動協助根治甩磚問題

完善歸責機制保障業主權益

【特訊】近日石排灣業興大廈甩磚問題再度引起社會關注。立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細促請當局，以保障相關屋苑居民安全為前提，主動跟進問題並提供協助；建議製訂及公佈公屋質量監控標準，釐清責任歸屬；長遠而言，應修改承攬規則，加長公屋公共設施相關施工保證期，嚴防承建商逃避責任。

據石排灣業興大廈居民反映，甩磚問題在居住首年已出現，保養期內當局有跟進狀況，惟近兩年當局對「甩完又黏，黏完又甩」的磁磚束手無策，儼然「放棄」；業主們曾商討，若換磚悉數由小業主負責，則每戶需付約兩萬至三萬元，惟近年本澳經濟低迷，直言經屋戶主難以承擔，對隨時因甩磚而「中頭奬」的生命威脅感到無奈，並深受困擾。

梁鴻細指出，居民購置經屋但求一家人「有瓦遮頭」，「安居樂業」固然是心之所往，怎料到現在「出入平安」亦成奢求；多個社團曾跟進甩磚狀況，發現湖畔、業興兩屋苑共計甩磚達四萬多塊，劣況令人咋舌；而當局在保養期間，只是使用相同的物料黏回磁磚，並沒有徹底解決問題，近兩年以相關經屋保固期屆滿為由，對「甩磚」情況更是置若罔聞，不但令業主感到氣餒，更打擊居民對公屋建設的信心。

梁鴻細表示，平心而論，牆磚剝落潛在問題，隨建築物老化而與日俱增，但業主入住不足一年則出現甩磚狀況，質疑乃施工及質量監控問題，實在無可厚非；相關情況牽涉圖則設計審核評估、施工監管、驗收保固等各個環節階段，故業主在團體協助下，曾於去年一月去信廉政公署舉報事件，惟廉署稱調查難度大，至今尚未公佈有關調查報告。現在一年已過，而「甩磚」不斷，他促請當局承擔責任，以保障無辜業主居民的人身安全為最大前提，制定措施，協助根治情況；未來在公屋質量監控上，應訂定每一程序的檢驗及保養標準，釐清責任歸屬，並向社會作出公佈，以督促檢測部門及承建商履行責任；長遠而言，建議修改承攬規則，加長公屋公共設施的相關施工保證期，保障公屋業主權益。