財政開源 增私樓供應

政府擬年底或明年初拍賣土地

　【本報訊】近來許多聲音提出拍賣官地開源增收，這終出現在施政報告有裡。特首賀一誠表示，政府計劃於今年底或明年初推出首幅土地進行拍賣，並會有相應的建屋規範，如單位不能小於經屋。

明年施政報告首度提出，按地區現況及社會發展的實際要求，展開「私人樓宇用地計劃」的工作。未來將陸續選取合適的土地作公開招標。

賀一誠在記者會進一步回應說明指，報告已「清楚列明」會有土地拍賣，這是政府其中一個方向，將於今年底或明年初有土地推出。並會挑選好的土地去做，以填充財政赤字。

不過賀一誠坦言，這還要視乎私人市場的需求，不希望出現錯配。因為現時有約一萬五千個私樓空置單位，或由於面積太大、價錢高，許多居民承受不起，然而確有許多人想買樓，有面積適合的單位就很搶手，故有關土地要規劃好。

為此政府正研究相應的法律問題，期望對相關土地的發展作適當規範，如不可以建納米單位、面積不可較經屋單位細，但又是舒適的、符合市場需求的、居民可承受的。

在施政報告運輸工務範疇中列出，初步目標是可提供七千至一萬個單位，以平衡社會需求。當局會於未來五年將陸續選取當中合適的土地作公開招標。

明年房屋方面的重點工作還有全面開展A區經屋的B4、B9和B10地段上蓋施工，陸續開展A1、A2、A3、A4及A12地段的施工。續做二○一九期經屋申請的實質審查，制訂二○二一期經屋申請確定排序名單。

對於目前五千多A區經屋暫只收八千多份申請表，賀一誠相信，因新經屋法下經屋姓「經」、去投資化方面令大眾有一些看法，而經屋售價研究中未定案「出街」，且規劃共有二萬八經屋推出，當中四千個未定，需摸清需求去調整。

今回經屋申請一房需求大

賀一誠又主動談及，過去「貼地」的議員批評經屋一房戶型過多，故今回戶型調整有更多非一房的，但實際的申請卻是申請一房的較多，二三房的申請較少，出現與預計完全錯配的情況，反而是一房的不夠，今次青年的申請不會再「陪跑」。

夾屋或先落訂再起免錯配

政府加緊夾屋相關立法工作，籌備分階段興建「夾屋」單位。賀一誠稱，這或會參考新加坡做法，先收申請落訂看有多少人和需要的戶型後再行設計建造，避免再產生錯配，畢竟現時本澳的單位是有的。

社屋租戶續免租

明年其他房屋重點工作還有：完成台山社屋建設；開展黑沙環慕拉士社屋項目上蓋結構工程；逐步開展A區四千社屋的建設工作。完成分配一七期社屋申請，進行社屋恆常性申請的審查及上樓。續豁免符合資格的社會房屋租戶繳付全年租金。推進長者公寓建設，開展社會服務設施裝修設計及購置設備，研究長者公寓管理制度，草擬長者公寓行政法規。