香港房地產協會獻策紓短期房屋供應困局

【香港中通社10月11日電】香港新一份施政報告為解決房屋及土地問題作出長遠規劃，但被指未就劏房、籠屋等問題提出短期措施。香港房地產協會11日發佈意見書，集合業界600名專業人士建議，提出短、中、長期行動方案，倡加快建房及過渡性房屋，紓短期房屋供應困局。

該協會指，供應失衡令樓價仍不斷上升，提供現金資助治標不治本；具進取的北部都會區亦將對公共財政帶來挑戰，而政府沒有交代資金鏈的安排。政府應區別輕重緩急，著手發展北部都會區的同時，亦不能忽略短期房屋的急切需求。

為解決短期房屋問題，協會建議廣泛使用組裝合成建築法，以迅速提升建築速度。同時，加快“活化工廈計劃”進度，提出誘因給業主，加快改造現時舊工廈為過渡性房屋。

中期發展方面，協會就如何妥善地打造北部都會區提出，加快完善“鄉村式發展”的基建配套設施，增加相關地帶的發展密度。在“補地價”時，用“標準金額”迅速推進。還需放寬祖堂地的轉讓門檻、大力推動“公私營合作”開發土地。

協會亦特別提出，政府應精簡城規程序，避免濫用反對意見協商機制。因大多數反對意見出發點是個人利益，而並非出於公眾利益。

長遠發展方面，協會建議搬遷葵涌貨櫃碼頭至桂山島，騰空土地發展為新都會區；通過香港資本市場向全球投資者發債集資、推動公私營合作等方式，支持土地開發資金鏈，以免動用政府儲備。