香港樓價連漲七個月逼近歷史新高

【香港中通社8月27日電】（周昕）香港樓價連漲7個月，逼近歷史新高。

香港差餉物業估價署27日公佈數據顯示，7月份私人住宅售價指數報396.3點，按月升0.46%，距離2019年5月歷史高位396.9點只差約0.15%，創近26個月新高。

今年以來，香港樓價已連升7個月，累計升幅4.32%。相比新冠疫情暴發以來的最低點，即2020年2月的373.4點，至今累計升幅達6.13%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續上升主因是香港經濟持續向好，失業率進一步改善。

香港最新公佈的失業率，已從7.2%高位降至5%，連跌5個月。最新公佈的2021年第二季本地生產總值（GDP），亦按年顯著增長7.6%，上半年合計按年增長7.8%。特區政府將2021年全年經濟增長預測上調至5.5%至6.5%。

陳海潮預計，今年餘下數月樓價仍將徐徐向上，但在“通關”恢復人流正常往來之前，升幅未必會太顯著。

最新公佈的7月份樓價數據中，面積431至752平方尺的B類單位及753至1075平方呎的C類單位，升幅最顯著，大受市場垂青，成為最先破頂或觸頂的單位類別。

按月比較，B類單位樓價於7月份再升0.37%，連續3個月創歷史新高。C類單位樓價為各類單位升幅最大，升1.12%，首7個月累計升幅達6.9%。

陳海潮認為，有見近期新盤訂價傾向進取，料帶動二手樓價穩步再升，故下次公佈的8月份官方樓價指數破頂已幾無懸念。