祐漢七棟樓群都更

順利樓成首期項目

　【本報訊】行政長官賀一誠宣布，順利樓及其毗鄰、北側的原舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處地塊，具條件作為宕延多年祐漢七棟樓群內都市更新工作第一期項目。

多位議員關注住屋、都更方面的問題，如官委邱庭彪問祐漢七棟群樓進展，直選議員何潤生、黃潔貞和李靜儀同問經屋定價、夾屋等多個落實置業階梯問題。

賀一誠回表示，七棟樓群由四十六棟樓宇、逾二千五百個單位組成，涉及業權人數龐大，存在複雜業權分布情況，將以片區式方向去規劃及設計，以加快重建進程。同時都更公司建議採取逐個街廓解決方式，因應業權收集情況，優先興建業權收集完整的樓群。

經綜合分析祐漢七棟樓群調研報告中的居民重建意願，以及都更公司已收集有關順利樓近八成業主聯繫資訊，連同該樓北側地塊，即原舊區重整諮詢委員會祐漢臨時辦事處，具備條件作為祐漢七棟樓群內都更首期項目。

有參觀示範單位業主即時同意重建

都更公司早前推出暫住房示範單位開放參觀。賀一誠透露，事實上祐漢區居民參觀暫住房展示區後表示滿意，部份祐漢區業主更即時聯絡都更公司回覆同意重建方案。

都更公司將申直批北側土地

賀一誠謂，基於上述原因，都更公司將按《土地法》規定，計劃透過豁免公開招標形式，向政府申請批給順利樓地塊北側土地，用以興建為該區更新的住宅樓宇。具體是暫住還是置換房他則未明言。

立法方面，賀一誠重申，《都市更新法律制度》法案於今年內完成草擬並提交立法會審議。在參考其他國家和地區的制度及諮詢意見的基礎上，法案內容將以舊樓重建為主要規範，針對性解決重建各種困難，包括重建業權百分比等重點問題。

就房屋階梯，賀一誠重申，政府正加緊研究夾心階層住房制度之制訂，相關法律爭取明年提交立法會。

長者公寓方面，政府將對規範先導計劃做論證，並正就具體准入資格正研究中。包括分配準則、程序操作、遷入規則及草擬法規文本等預計於二○二三年完成，配合公寓落成。

至於橫琴新街坊項目，除基本的三條件（十八歲或以上澳居民、珠海未有單位、澳未有或只有一個單位）外，具體售買條件仍需進一步研究訂定。

新經屋定價會考慮申請家團購買力

另外，對於新經屋呎價過高的爭議，賀強調，建經屋目的為協助處於特定收入水平及財產狀況澳人解決住屋問題，並促進符合居民實際需要及購買力的房屋之供應。因此在經屋定價上，申請家團的購買力將會獲得相應考慮。他認為，居民無論買甚麼單位，都首先應該考慮自身能力和需要。