戴德梁行料香港寫字樓租金跌18%

【香港中通社4月7日電】全球房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行7日發表報告指出，香港今年首季寫字樓需求收縮，預計香港整體寫字樓租金將按年跌13%至18%。

戴德梁行報告指，香港今年首季寫字樓需求收縮，待租率升至約10%，創10年新高。預料今年維持在相若水平，主要是新冠肺炎疫情令企業收入減少和節省成本，導致寫字樓搬遷等需求減弱，亦反映業主議價能力減弱。

報告預計，今年香港整體寫字樓租金將按年跌13%至18%。當中，以中區跌幅較多，預料全年跌15%至20%。港島東跌幅最少，估計最多只跌8%。不過，由於甲級寫字樓新供應近乎零，因此預期租金跌勢會較沙士和金融海嘯時低。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，現時歐美疫情仍然嚴重，對自身以至全球的影響都十分大，而大型企業較受經濟下行影響，擴充步伐亦會減慢，對寫字樓需求有負面影響，預料未來9個月至1年的寫字樓需求都會轉弱。

蕭亮輝期望，疫情紓緩能令租金水平在今年內企穩，但隨著明年市場有更多新供應，預計租金在未來1年多會繼續面對下調壓力，吸納量則要視乎疫情發展。