明年重開公屋申請 遏止樓市無策

【本報訊】特別印花稅執行一年來，上半年該税益進帳為八億九千九百萬元，執行率為百分之一百三十七點二，雖然政府不認同特別印花稅執行率高等於政策失效，未能達到遏止炒賣目的。但行政長官崔世安昨日在立法會答問大會上，承認已觀察到澳門樓市近期已出現過熱現象，又表示，將會透過促進房地產市場可持續發展工作小組，展開研究調控樓市的措施，包括把政策擴闊到樓宇租金以及銀行樓按貸款區分澳門居民和非澳門居民。另外，明年又會重開公屋申請，以及增加土地供應、年底前處理閑置土地和積壓的批則申請個案，加大供應量，期望為樓市降溫。

今年以來，樓價不斷上升，有沒有明顯因素下，地產界仍預期，下半年樓市將繼續乾升至少半成。樓價貴、租金高、市民置業難，議員表示關注，並向行政長官反映，希望政府再推良方，何潤生建議，會否考慮推出澳人澳地政策，為熾熱樓市降溫。崔世安表示，房地產是澳門重要行業，澳門市場細，外來熱錢流入，未能單純透過措施令樓市降溫。在過去二十年，由一九九三年至二零零三年，以及二零零三年至今，樓市都幾過起跌。政府已觀察到澳門樓市近期已出現過熱現象，但如何令樓市健康發展和適當調控上作出平衡，是值得思考問題。

他指，政府將會透過促進房地產市場可持續發展工作小組，展開研究調控樓市的措施，包括把政策擴闊到樓宇租金，以及將銀行樓按貸款區分澳門居民和非澳門居民，令私人樓市市場有序健康發展。

另外，關注到居民置業問題，尤其是夾心階層置業問題，崔世安表示，政府明年將會重開公屋申請，在新填海五幅土地中作出公屋土地預留、以及上調經屋收入上限，一人家團收入上限將調至一萬九千三百五十五元，二人或以上家團收入上限將調至三萬八千七百十一元，調整後的收入上限，將可覆蓋全澳八成住戶。增加公屋供應，帶動私人樓市。除此，年底前處理閑置土地和積壓的申請個案，在五幅新填海地預留土地供應，加大私樓供應量，期望為樓市降溫。他再次承諾，今年內會向立法會送交《土地法》和《城市規劃法》。