房產仲介洗牌「禦寒」 樓市新政「霜雪」不息

【中新社杭州十一月十七日電】（汪恩民）曾幾何時，房產仲介滿大街「遍地開花」，在推動房產經紀業的同時，也提供了大量就業崗位。如今，幾波樓市新政之後，房產仲介也面臨殘酷洗牌。記者今天在杭州舉行的「浙江綜合性高校畢業生現場招聘會」上發現，幾家品牌房產仲介的攤位前門可羅雀，一改昔日人頭攢動的盛景。 洗牌，從進入行業的第一道門檻，就開始上演。一切，都為了能夠生存下去。 浙江南都房地產行銷策劃有限公司經理徐愛存告訴記者，整個早上他們只收到一封簡歷。類似的情況同樣出現在其他幾家仲介公司，一位招聘人員在看了許久報紙後，索性收拾了攤位，離場而去。 三十年河東，三十年河西。就在同一個會場，把時針倒撥到兩年前。記者依稀記得，這些房產仲介的攤位前幾乎都是爆滿。 「2008年底到今年年初，對於我來說，是一段刻骨銘心的回憶。」在杭州一家房產仲介從業多年的張亮回憶起當年的風光，不禁露出一絲笑容。 據張亮回憶，那個時候杭州遍地的仲介公司，幾乎家家都人滿為患。業務員們拿著幾百塊的基本工資，沒日沒夜地跑業務，然後收穫豐厚的佣金。「一套性價比高的房子，往往是好幾家買主搶購。我們週旋在他們中間，雙方都要看我們的臉色。很多兄弟工作不久就開起了小車，日子過得雖然辛苦，也很體面。」 張亮給那段時期的房地產行業下了一個總結：「瘋狂！」 利用手上積累的溫州客源，張亮賺了一筆錢，自己在杭州也買下了一套房子。「付完首付，我對未來充滿了希望。然而，新政的到來卻打了我一個措手不及。」 張亮所在的仲介公司，在不久前宣佈暫時關門，只給予業務骨幹基本工資，其他人員一律「遣散」。背負房貸壓力的張亮，無奈重新踏上返鄉之途。 「幾波浪潮下來，很多小仲介率先撐不下去。無論是門店的租金，還是業務員的工資，累計起來都是一筆龐大的開支。所以，很多仲介選擇了暫時歇業。」徐愛存告訴記者，這種類似動物冬眠的禦寒方式，只是短期的「收縮狀態」。一旦政策放鬆，市場開始回暖，就會立刻「復活」過來。 相比小仲介的「關門大吉」，品牌仲介的做法就顯得更「人性化」。「趁著行情不好，很多小仲介退出市場，我們就搶佔他們位置好的店舖和網羅優秀人才。」徐愛存告訴記者，實力雄厚的仲介公司正好趁著這段時間，培訓自己的員工。「人才是第一生產力，對於房地產行業同樣如此。」