經屋寬入助民安居

【本報訊】多位議員追問政府，對夾心階段置業有何扶持政策。行政長官崔世安重申，公屋市場與私人樓宇市場必需劃分，未來除會對中產階層作定義研究外，會透過放寬申請經屋入息上限、延長經屋轉售期，讓負擔不起私人樓的人士透過公屋達至安居。他又表示，政府將會謹慎處理私人樓宇市場。 大量熱錢流入，推高澳門樓市，議員陳美儀關注到，明年施政中，對中產人士置業問題未有關注，希望政府推出扶助中產人士置業政策。議員陳明金亦指出，政府有一系列措施照顧弱勢人士，但有否顧及中產人士的心理和實際需要?推出相應措施紓緩中產人士的生活壓力? 在房屋政策問題上，明年施政雖沒有提及對私人樓宇的調控措施，崔世安一再表示，希望透過公屋市場，讓沒有能力承擔私人樓市場的人士，包括夾心人士置業。不過，在此之前，要先將公屋市場與私人樓宇市場劃分，未來除會對中產階層作定義研究外，會透過調整申請經屋入息上限、延長經屋轉售期，讓負擔不起私人樓的人士透過公屋達至安居，尤其是研究二人家庭入息上限，據早前政府收集所得意見，主流意見是二人家團每月收入上限是二萬五千元以下，或三萬元以下，政府未來將會對此繼續收集社會意見。也會在新填海五幅土地預留一定土地興建公共房屋，增加公屋供應量。 政府對中產人士的扶持措施，還包括減稅、持續進修教育基金、專業認證等，減輕中產人士負擔。

特首憂樓市有泡沬 對於私人樓宇市場，崔世安回顧了過去三十年澳門房地產市場，他說，每隔三至四年市場便有大起伏，最近一次由低轉高，是二零零三年以後，由一九九三年至二零零三年間，澳門樓市曾出現低潮和高空置率。他個人認同，近期樓市偏高，還有熱錢繼續流入，憂慮會造成泡沫化，若形成資產泡沫，一旦熱錢流走，房地產價格便有可能急劇下跌，想走都走唔切，提醒投資私人房地產市場具有風險。 被問到政府如何推行劉十招中的細土地拍賣，崔世安稱，拍賣土地及工廈改建細面積住宅單位時均會採取一次性多幅推出，未來商品房土地供應亦會堅持以拍賣形式批出，政府也會支持非商品房項目，如主題公園、酒店，特別是低星級酒店的興建，配合澳門休閒旅遊城市發展。

新婚夫婦置業計劃還需研究 議員陳偉智則提出，政府二零零八年施政工作中推出新婚夫婦置業計劃，但明年施政沒有再提及，面對樓價不斷上升，不少適婚青年有迫切置業的需要，要求政府交代推出新婚夫婦置業計劃進度。崔世安回應，政府去年就推出新婚夫婦置業計劃作出跟進，運輸工務司司長跟進該計劃後表示，社會對該計劃有分歧，主要分歧在於有青年希望買樓而不想租樓。而今年四月房屋局局長指出，由於意見分歧，還需要進一步分析是否實施該計劃。他說，過去四年全澳有二至三千青年組織家庭，數目不算多。