房地產政策建議九月底交特首

【本報訊】「促進房地產市場可持續發展工作小組」於四月成立後，積極協助政府制定房地產短、中、長期房地政策。運輸工務司司長劉仕堯表示，跨部門小組九月底會向行政長官提交初步房地產短、中、長期政策建議，並於十一月底最終報告，協助政府制定房地產短、中、長期政策建議。跨部門小組下次會議將會集中討論在現有法律法規下如何規管樓花買賣，作出更清晰規範。 立法會昨日繼續召開口頭質詢大會（見圖），集中討論運輸工務範圍工作。其中，議員李從正提出，政府一系列冷郤措施但不見效，反令樓價上升，為壓抑樓市炒風，會否參考其他地區處理方式，對購買者資格、按揭成數或稅制上加以區分，尤其是第二套住房稅務金額設不同限制? 議員高天賜、何潤生、陳偉智批評政府，房屋政府停滯不前，如規範房地產人中介服務、樓花炒賣等工作，諮詢數年後就沒有進行下一階段工作，是何原因影響?希望政府不要再拖，先將這兩項立法工作獨立推出，以行動壓抑樓市炒風。 高天賜斥責政府，一直以各樣委員會拖延立法進度，帶市民遊花園，所以不會再相信委員會可以如何協助政府制定房地產短、中、長期政策，只希望政府能切實解決問題。 劉仕堯回應，跨部門小組首輪會議後，即時開展討論及探討未來工作，研究短期措施，創造條件促使市場健康發展，並初步探討了房地產中介活動、「樓花」銷售、稅務以至訊息對稱等方面的有效規管問題。目前，規管房地產中介活動的有關法例早前已作出諮詢，現正進行立法程序。此外，將加快探討發展商發售樓宇的規管方式，以及匯集各部門的相關數據，制訂一套反映房地產市場狀況的綜合數據，並及時向社會發放，構建本澳的房地產市場的公開化、透明化、規範化的運作機制，減低市場信息不對稱的程度，以保障各參與方的合法權益。 他強調，按照工作進度，跨部門小組九月底將會向行政長官提交初步房地產短、中、長期政策建議，並於十一月底最終報告，協助政府制定房地產短、中、長期政策建議。又表示，目前並非沒有規範樓花買賣的法律法規，可以透過《登記法》、《公証法》、《土地法》和《都市建築總章程》中的批則程序等對樓花買賣作出規範，跨部門小組下次會議將會集中討論在現有法律法規，如圖則審批、土地合同等規管樓花買賣，作出更清晰規範。