公屋需求報告 ？團隊：沒考慮夾心階層和炒賣等情況

【本報訊】《公共房屋需求研究的最終報告》遭質疑不符實際，運輸工務司司長羅立文亦稱若有問題會要求更新報告。負責的研究團隊承認，報告並沒考慮夾心階層的需求，也沒兼顧樓市炒賣等私樓市場情況，只是按未來人口去估算出的最低公屋需求數量而已。

接受房屋局委託的澳門公共治理研究中心，再委託北京大學數位學者開展研究，編製《公共房屋需求研究的最終報告》。研究團隊昨在房屋局安排上，向立法議員介紹報告內容，包括當中採用的參考數據。

對於報告預計到二零二六年公屋供應已能滿足需求，之後會供過於求，建議先集中推建新城A區一半、約一萬四千個公屋單位，另一半改作儲備。研究團隊的北大人口研究所教授喬曉春解釋，這是為免出現供大於求，但承認報告並沒考慮夾心階層的需求，只考慮政府主要負責的低收入群體。

報告純建議　政府可多建

在聽取完議員的意見和問題後，喬教教授坦言：「我都覺得，多（建）點也沒什麼壞處。」且雖然政府有相關長遠規劃，但也是有可能最終會完成不了，故還不如在力所能及時就多供應一些，解決更多住屋需求。

同時，報告也沒有參考本澳的私人樓市炒賣情況。另一研究成員、美國杜克大學人口研究學家王正聯指，她們只是按未來的人口家庭估算，推論出未來本澳應要有多少單位供應，是一個基本、最低需求數量。

稱報告毋須更新

她強調，報告根據普查數據預測結果制定，不認為需要更新，除非有新數據，而報告當初以房屋作居住為前提去做，若加入炒賣等情況，就變成是全澳房屋需求，是離題。