澳門講場請來嘉賓 沒人反對降低比例重建

【本報訊】都市更新委員會第三專責小組建議，把樓宇重建的業權比例由百分百降至八成至九成。在澳廣視節目「澳門講場」昨早的嘉賓中，沒有一人對降低比例表示反對。而且，從嘉賓的台前名牌看來，只有黃承發一人是都市更新委員會委員，其實，台前名牌上寫著「大律師」的石立炘，也是都市更新委員會委員，這由節目主持人以口頭方式介紹出來。

已有意見提出，若業主不同意重建，可能由於都更的新法律而被迫「嘔間樓出嚟」。「澳門講場」節目主持人提出，降低比例後，會否擔心本澳將來出現鄰近地區的衝突？如何避免？黃承發表示，沒有一個方案是完美的，要視乎市民和政府有多大決心去進行都市更新。「若有決心實施，就要大家互相取捨，令方案可以落實。」黃承發又指出，若有完善的上訴機制，將可避免衝突。

將來如何保障一至兩成不接受重建的業主的權益？直選議員施家倫表態：「我是非常同意降低比例。」他認為，最終的問題、最大的爭議是如何賠償。對此，他沒有具體的答案或建議。只說：「如何保障市民的權益，大眾要 (在立法前) 共同得出一個共識。」又相信，市民，尤其是住在舊樓的居民很期望重建，例如：住在沒有升降機樓宇的年長居民。

都更會第三專責小組建議，若涉重大公益，重建的業權比例為八成半或八成。石立炘補充，原則上，應是百分百作為出發點。即是，若得不到百分百業主同意，才按照樓宇的狀況、樓齡等降低比例。也提出，可在法律框架下，由檢察院或第三方獨立機構介入。他認為，現時，所謂「重大利益」是比較空泛的概念，要視乎具體的實體情況而判定是否重大的公眾利益。