陳德霖指香港樓市反覆　

未確認樓市進入下行周期

【香港中通社2月19日電】綜合港媒19日報道，香港金管局總裁陳德霖19日出席香港立法會財經事務委員會會議時表示，最近留意到香港樓價反覆且市場氣氛及成交量轉好，但走勢未明，需進一步觀察，才能確定樓市是否進入下行周期。

陳德霖表示，要判斷樓市是否已進入下行周期，需要視乎樓價、成交量、市場氣氛、經濟基調、甚至香港及全球宏觀形勢等因素。他指出，目前只有數星期的數據，仍需要再觀察一段時間才能確認。

他說，雖然樓市去年下跌9.2%，但最近4個星期樓市出現價格反覆的情況，反映樓市有周期性。他舉例補充，香港2015年10月的樓市曾一度下調，但樓價經過6個月的調整後，未有形成下行周期，結果樓價於2016年重新開始上升周期。

陳德霖預料，中美貿易摩擦對內地及香港貿易的影響將會開始浮現，屆時香港經濟及資產市場亦會受到影響，幸好香港金融體系穩健，抗震能力充裕。

展望2019年的全球經濟，陳德霖認為全球經濟增長放緩，變數及下行風險增大。而美國聯儲局加息步伐及縮表速度或會減慢，因此金融市場波動或會持續，他提醒投資者應該小心及做好風險管理。