翻來覆去光復圍

【特寫】「光復圍」的歷史超過百年，是「下環四圍」之一，也是現時保留得最好、規模最大的圍里建築。二○二二年，文化局代表向城市規劃委員會指出，「光復圍」具有一定價值；但文化局之後放寬限制，由二○二二年「不得增加高度」改為允許增加建築高度，限高為二十點五米。

有城市規劃委員會委員認同公眾意見指出，放寬限制將令光復圍出現高低參差的新建部分，這個奇怪的情況將會破壞整個圍里的氣氛和建築價值。值得注意的是，光復圍內其中一幢建築物僅次於媽閣廟，是區內第二舊的現存建築，且內部結構仍然完整，但文化局沒有在規劃條件圖草案提出保育要求。

另一方面，業權人提出「光復圍」並非「法定文物」、不在「澳門歷史城區」或其緩衝區，且與重大歷史人物及事件無任可直接關聯等理由，表明最新的規劃條件不是「特批」或「放高」。基於合法、合理及公平原則，光復圍理應依法獲得相應發展規劃條件。

公眾難以理解的是，《文化遺產保護法》生效超過十年，文化局曾經啟動四次「法定文物」的評定程序，涉及三十多個項目，為何「光復圍」一直不在其內？文化局局長梁惠敏前日回應時重申，建築物經過「不動產類文化遺產普查」後，該局均會因應其價值論證、輕重緩急等實際情況來決定是否啟動「法定文物」的評定程序；所以，如果未啟動程序，可能是未具備啟動程序的條件。