施政報告出招救樓市

豁免買樓首六百萬元印花稅

【本報訊】行政長官岑浩輝昨到立法會發表明年二○二六年施政報報告，各項惠民惠商措施加減變化備受關注，其中新增豁免合資購買居住單位首六百萬元住宅單位的不動產移轉印花稅的震撼彈，勢必讓現時疲弱樓市注入新動力，可謂稍為回應不少近年高位上車和持貨炒家的救市訴求。

岑浩輝第二份施政報告亮相，題為「銳意改革提效能　聚力攻堅促多元」，把明年施政分九大方面，而在芸芸焦點之一，必然是收入在「二○二六年主要惠民措施」附錄表、岑在立法會未有開口提及的豁免不動產移轉印花稅之舉。

不限首置　超六百萬也享

項目為面向全澳居民，名為「豁免不動產移轉印花稅（新調整）：購買居住單位首六百萬澳門元（合資格居民）。」

隨後在記者會上，岑浩輝回答明年惠民措施有何調整重點時才提到有關事宜。他表示，這措施是「扶持房地產」，把相關印花稅寬免提升至首六百萬元，「呢個係冇講嘅、冇公布出嚟，但係書裡面都有」。

岑浩輝說，這措施主要是希望房地產市場有所穩定。若以每個單位六百萬元計稅，政府約莫每宗少收約十二、十三萬元，有數千宗交易就會是數億元稅金收入。

葉兆佳：措施大力度

本身是行政會委員、也是來自銀行業的議員葉兆佳在立會受訪時留意並點評該有關買樓的新稅務措施。葉兆佳直言，這買六百萬的樓免除轉移印花稅，不限首次置業，是任何人只要合資格就可以，可謂「力度其實幾大」，就已差少十多萬元，估計對欲換樓買樓人士有一定幫助。

另一工商界議員何敬麟也寄望該新措施可讓房地產市場慢慢恢復「健康」，進一步盤活經濟。

社屋也研二人可分兩房單位

至於房屋政策則未有甚麼新猷，包括：續推在建的公屋；制訂置換制度實施方案後送交立法會去回應社會對經屋戶型調整之需求；研究實施社屋兩房單位可分配予二人家團的可行性；加強公屋巡查監管，嚴格執行社屋退場機制；延續社屋租金豁免措施；開展二一年經屋申請的資格審查及選房籌備工作；委託學術機構開展「政府長者公寓長者生活現況調查」以為公寓供應發展提供參考。

岑稱，當局會持續關注私人房屋市場狀況，合理平衡市場供需關係。