北安及石排灣兩工業用地規圖草案

【本報訊】工務局曾於二○一九年為一幅北安用地發出規劃條件圖草案，訂定樓宇限高為十三點五米，現在最新公示的草案改為五十米。

土地工務局現正公示十三份規劃條件圖草案 (https://pse.is/898rau)，收集意見至十月廿三日，其中一份草案涉及「興隆街114-128號－氹仔（北安填海區-"P1"地段）」（90A044），是第二次公示。二○一九年，工務局發現當時的草案建議用途與批地合同有差異，故要退回處理，城市規劃委員會沒有討論。

「興隆街114-128號」是租賃批地，面積為三千三百○七平方米，今份草案建議用途為「工業用地」，而二○一九年的草案建議「工業」。今份草案建議樓宇最大許可高度為五十米，而二○一九年的草案建議十三點二米。

二○一九年的草案建議，在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取環境保護局的意見，今份草案則改為「土地工務局在經適當說明理由的情況下，可要求提交環境影響評估報告供具職權實體審議」。

另一份「工業用地」的草案是「位於鄰近蓮花海濱大馬路之土地—路環（石排灣填海區工業區-A地段）」（2001A005）。該土地是租賃批地，面積為二萬七千五百一十三平方米。

規劃條件圖草案建議用途為「工業用地」，樓宇最大許可高度為二十點五米，最大許可地積比率、最大許可覆蓋率均為無限制（二○○一年街道準線圖的土地最大覆蓋率為百分之八十）。

草案建議，當遞交工程計劃草案時須一併呈交該地段之土地潛在污染評估報告，供環境保護局審核。土地工務局在經適當說明理由的情況下，可要求提交環境影響評估報告供具職權實體審議。