議事堂

【本報訊】多名議員昨在議程前發言中提出，希望政府調整公屋資源，助居民上樓或換樓，包括有建議藉石排灣專家樓計劃取消，擴大暫住房的入住資格，放寬予有需要的青年租住，亦有意見建議善用現有房屋資源提速都市更新建設。

多名議員昨在議程前發言中對公屋政策建言獻策，議員李良汪表示，本澳私人樓宇市場租金持續上漲，對輪候家團的生活造成沉重負擔。此外，部分居民收入不但未有升，更因行業變動或崗位需求減少等原因而面臨失業困境，上樓遙遙無期。以社屋為例，雖然特區政府表示現時平均輪候時間約一年半，但數據只能顯示申請家團的平均上樓時間，並非所有戶型均能於一年半內上樓，尤其最多家團輪候的 T1 單位，有家團已輪候近三年仍未獲安排上樓，再者，在本澳私樓市場租金持續上升的情況下，輪候期間租住私樓的租金亦對其家庭造成極大負擔。而在經屋方面，即使已成功上樓的居民，倘家庭結構發生變化又沒有能力購買私人樓宇，居住問題仍會對其造成一定困擾。雖然特區政府正研究經屋置換制度的可行性，惟目前仍未有具體消息。至於長者公寓使用費定價過高，部份長者只能望而卻步，質疑當局未有充分考慮長者退休後的經濟狀況。他促請特區政府儘快就現行房屋政策作出檢視，因應不同群體對住屋需求制訂新的房屋政策，以符合社會發展及回應民眾訴求，包括進一步縮短社屋上樓年期、重新檢視以市場價格的標準訂定長者公寓使用費的合理性，尤其應遵循“為居於沒有升降設備的樓宇獨立單位的長者改善其居住環境”的目的，降低公寓使用費及相關費用。以及促請儘快完成經屋置換研究，開放一人家團可申請一房或以上戶型，以及容許因家庭結構改變可進行戶型置換的申請。此外，建議藉石排灣專家樓計劃取消，改為入住“悅居”暫住房單位的契機，擴大暫住房的入住資格，放寬予有需要的青年租住，避免浪費公共房屋資源，同時緩解青年住屋需求。

議員馬耀鋒建議，特區政府及早完成《澳門未來房屋需求研究》及《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》等整體房策的調研工作，掌握各社會階層對住房條件的實際需求，合理推算澳門未來對各類型房屋的供需，為本澳未來五年錨定房屋政策的發展方向和規劃部署提供科學有力的研究支撐，包括積極推進經屋置換制度的研究和制訂，尤其是針對促進青年人生育意願及養育環境，提供具彈性的置換條件及置換選項，並融入貫徹支持家庭發展的政策理念，為戶型置換提供售價、利息或供款年期等多個優惠措施，助力本澳家庭在居住環境的轉變上「增平穩、減負擔」；同時及早完成經屋置換制度方案並開展公開諮詢，推動社會更充分和聚焦地發表意見和建議，為切實解決居民對安居樂業及成家立業的基礎需求，提供更有力的抓手和支撐。以及撥出部份 T1 經屋單位作為試點，推出青年宿舍及先租後賣等友善機制，或研究放寬特定人群的申請條件，如過去曾申請四厘利息補貼但目前已無物業的群體亦可申請；透過多元彈性的公共房屋制度，為房屋階梯之間提供更好的流動機會。

議員梁鴻細則建議，積極推動都市更新建設，以及提速完善置換房政策，讓業主同意置換產權，又或是提供原業主暫住房，於都市更新完成時，利用新增建築面積彌補建築成本之原則，避免業權人承擔過高的建築費用。

△議員羅彩燕昨在議程前發言中以「經濟環境仍不容樂觀，苦口婆心、念念不忘促再派消費券」為題，促請政府不能夠「以活動來代替政策」，建議在推出打卡公仔、IP 經濟的同時，應該同步推出恆常化的消費獎賞計劃，尤其是要加大連結與社區商戶的互動，切實將客戶引流到社區商戶當中。

羅彩燕表示，「二零二五年社區消費大獎賞」二點五億元的優惠總額，聯動消費金額約為十一億元，有不少商戶反映活動具有一定成效，在活動期間明顯有助帶動生意額上升，奈何，在活動完結後，生意額便迅速打回原形。市民以及商界，包括她，一直促請政府需要考慮將相關計劃恆常化，但政府一再重申，消費大獎賞計劃僅為臨時的短期措施，至今仍未有釋出詳細後續計劃，取而代之的是一個接一個的社區 IP裝置，但這些硬件配套並不能代替主要的經濟政策，也不能代替主要的刺激措施。