爭更多樓面空間不果

城大路環新校舍批地規劃條件原案通過

【本報訊】土地工務局局長黎永亮表示，城市大學路環新校舍地的免公開招標批地之行政程序正進行中。城市規劃委員會昨也通過該地段的規劃條件圖草案，並未再額外放寬發展限制。

工務局：免競投批地程序進行中

城市規劃委員會昨開今年第三次平常會議，會上除一份私人工程規劃條件圖草案工務局收回不討論（見另稿）外，其餘十二份草案均討論通過。最多城規委員關注的是「90A054位於鄰近九澳高頂馬路及業興大馬路之土地」即城大路環新校舍所在地的草案，討論了近一小時。

黎永亮會上表示，有關地段的豁免公開招標方式無償批給詳情已在土地資訊網公示。

澳門城市大學基金會申請批給該地面積有一萬○六百九十六平方米，建築面積約五萬三千四百九十平方米，將建城大新校舍，不用付溢價金。校方計劃學生總數由現時六千多人逐步增至萬人，在遷入新校舍後交還氹仔校區設施予政府。

多位委員開腔倡放寬新校舍限制

連同數份諮詢期收到的意見，丁啟安、鄭洪光和蕭志泳等多位發言委員都提出放寬地段的發展條件以增加建築面積，以增加校園設施、鼓勵私校投資、有利建築設計及助力教育產業發展等。

工務局城規廳回應說，在編製草案時已就地段開發程度與教青局溝通，在現有城大在舊澳大校舍的面積基礎和參考規模相約高校後，對其地積比已有一定調升，由四點五倍加至五倍。其五成覆蓋率及五十米樓宇限高也是按教局相關指標上限而定。

未來盡量設騎樓 空中走廊沿地界不走路中

委員們也關注草案涉空中走廊和騎樓等要求。城規廳代廳長伍玉美道，在參考林茂塘空中走廊的好經驗，當局在條件許可、周邊為未發展地下，空中走廊設計會沿地界線走而非路中央，減少設施對城市景觀、遮擋天空、營商環境、行車視線乃至中央綠化帶等影響，這也會是未來優化過路設施的方向。

騎樓方面，伍玉美謂，該區規劃以往不曾考慮遮陽遮雨的問題，隨著本澳面臨越來越多突發式下雨等天氣，騎樓確可起「遮風擋雨」之用處，「落好大雨有個蓬遮一遮就爭好遠」，故經考慮未來新建和重建都會加入相關條件。

交局信現有輕軌及巴士總站夠做

就大學產生的交通需求，交通局代表林志劍回應稱，石排灣有輕軌和巴士總站，且大專院校不像中小學般集中上學放學時間，人流會較分散，相信現有的這些已可滿足其需求。

伍玉美指會因應意見考慮增加做交通流量評估報告的條件要求，並把北端建行人路負擔改交回政府負責。