政府將檢討和優化房屋政策

【本報訊】對於議員提出更新《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，以促進房地產市場的平穩健康發展。政策研究和區域發展局局長張作文重申，政府將檢討和優化房屋政策，調整各類房屋供應計劃，亦會合理平衡市場供需關係。

政府在二○二二年公佈《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，有關研究對本澳五階梯房屋未來需求數量進行了推算。

議員李振宇在書面質詢表示，由於新冠疫情影響以及經濟復甦的不均衡，令房地產市場發展受到影響。政府因應房地產市場變化暫停經屋建設，夾屋方面，亦僅推出二百五十個單位的先導計劃，遠低於上述研究所推算的在二○二五年夾屋將有五千四百間的需求數量。

李振宇認為，政府有必要因應經濟發展狀況及房地產市場變化適時更新有關研究，以推動房地產市場健康發展。

政策研究和區域發展局局長張作文回覆質詢時表示，特區政府相關部門已結合研究和社會實際情況，將房屋政策落實於年度施政工作之中，同時亦會根據實際情況，適時作出調整，以保障澳門居民基本居住條件。

張作文也表示，《二○二五年財政年度施政報告》已經提出，將檢討和優化房屋政策，調整各類房屋供應計劃，更好匹配不同收入水平居民的住房需求。合理平衡市場供需關係，促進房地產市場的平穩健康發展。

翻閱今年的施政報告，政府提出推進社屋建設、合理安排經屋供應、持續優化政府長者公寓服務。

推進社屋建設方面，新城A區A5、A6、A10及A11地段的社屋建設，預計二○二六年至二○二七年陸續竣工，將進一步增加社屋供應。政府將積極協助經濟較為困難的社屋輪候家團解決居住問題，致力縮短平均輪候時間，延續社屋租戶租金豁免措施。

合理安排經屋供應方面，新城A區A1、A2、A3、A4及A12地段的經屋，預計二○二五年至二○二六年陸續竣工。新城A區B5、B7、B8、B11及B12地段的經屋，預計二○二七年至二○二八年陸續竣工。政府將因應實際情況，合理安排建設進度，優化資源分配，並研究經屋置換制度的可行性。

至於持續優化政府長者公寓服務，恆常化接收政府長者公寓的入住申請，有序安排符合資格的長者入住。研究私營長者公寓的長期需求。