香港劏房過渡簡樸房：多項標準建議出爐

【香港中通社11月27日電】（香港中通社記者 徐嘉儀）香港“簡樸房”又有新進度，特區政府房屋局12月2日起就“簡樸房”規管制度建議方案諮詢意見。建議方案明確了“簡樸房”最低標準，列出違法情況及罰則，預料立法後最快明年第4季起接受“簡樸房”認證申請。

房屋局27日向立法會房屋事務委員會提交的文件指，建議“簡樸房”內部樓面面積最少要有8平方米，而樓底最少要有2.3米，以杜絕“閣樓房”和“樹屋”等不適切居所。

文件亦指，如果業主或二房東，在認證制度下出租不合標準的劏房單位，將須負上刑事責任，一經定罪最高可判罰款30萬港元及監禁3年；若有人提供虛假資料或作出虛假陳述，就有機會被罰款1萬港元及監禁3個月。當局會研究是否對持續違法出租時間較長的個案，施加較高罰則。

方案尚待諮詢後擬定草案提交立法會，不過已有多位關注房屋政策的議員表達支持。立法會議員、房委會委員鄧家彪認為，相關罰則恰當，社會已就劏房問題討論多年，今屆政府也明確表示會立法規管，若業主仍鋌而走險罔顧住客安全，需要有一定阻嚇力的罰則處理。

鄧家彪說，現時房屋局對簡樸房的最低面積要求，比預期中更進取，相信是因為公屋及簡約公屋的供應進度理想，有較大決心處理問題。

立法會議員梁文廣考慮到，現時劏房租管、樓宇結構、消防等執法責任分散不同部門，建議房屋局應組成特遣隊或專責組，統籌相關部門。房屋局亦要確保5萬個簡約公屋及過渡性房屋單位如期落成，安置受新例影響的劏房居民。

團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺認為，建議方案明確了“簡樸房”須設置獨立厠所及充足通風和照明等，但絕大部分劏房都位於密集社區的高齡舊樓之内，樓宇老化嚴重且難以逆轉，其承載力及環境條件明顯限制改建可行性和效果，周遭社區同樣面對老化問題，因此加快市區重建進度十分重要，將在“告別劏房”進程中，與規管制度共同發揮組合拳作用。

房屋局局長何永賢在社交平台發文稱，“簡樸房”正式標準將在完成立法後出爐，法例生效後有登記期和寬限期，讓業主將分間單位改裝成合標準的“簡樸房”，呼籲業主要充分了解相關法例，以免侵害租戶的法定權益。

諮詢期將在明年2月10日結束。房屋局預料最快明年第4季起，為現存劏房進行登記，並同步接受“簡樸房”認證申請。