統籌兼顧引領青洲未來城市發展新方向

【正視聽】近日，工務局向城規會介紹的新一份《青洲都市化整治計劃》引發了廣泛關注。這份規劃在人口密度、綠化面積以及土地用途等方面進行了大幅度調整，旨在進一步優化青洲的居住環境，提升區域的整體品質。從長遠發展的角度來看，這一規劃不僅體現了對青洲自然資源的尊重與保護，也展現了對未來城市發展方向的深刻思考。

首先，將青洲的居住人口由2.7萬人調低至1.3萬人，這一舉措無疑能夠大大降低人口密度，為居民提供更加寬敞和舒適的生活空間。同時，規劃還通過增大青洲山的保育面積，將原本的4萬平方米擴大至兩倍多，這既保護了生態環境，也為市民提供了更多的綠色休閒空間。在城市化進程日益加速的今天，能夠如此注重生態平衡與綠色發展，實屬難能可貴。

此外，規劃中對於工業用地的調整也顯得尤為明智。將零散的工業用地轉為非工業用途，如商業或旅遊娛樂，不僅有助於提升區域的經濟活力，還能改善環境品質，使青洲成為一個更加宜居、宜業、宜遊的現代化城區。這種土地利用方式的轉變，符合澳門城市總體規劃的要求，也順應了當前經濟社會發展的趨勢。

值得注意的是，規劃中還特別強調了筷子基北灣與青洲山之間的視廊保護。通過設置合理的樓宇限高，確保了從筷子基北灣望向青洲山時能夠形成完整的視覺景觀。這一舉措不僅保護了自然景觀的完整性，也提升了區域的整體美感。同時，規劃還提出在青洲區內建立立體慢行系統路網，連接主要公用設施及綠地或公共開放空間，這將為居民提供更加便捷、舒適的出行體驗。

然而，在肯定規劃的同時，我們也應看到其中存在的不足和需要改進的地方。例如，有城規會委員建議開放青洲山或圍繞青洲山建設棧道讓公眾接近，但工務局表示因保護環境和景觀的需要，無安排開放山體供公眾使用。這一決定雖然有其合理性，但也忽略了公眾對於自然資源的親近需求和休閒娛樂的多樣性。未來，或許可以通過其他方式，如設置觀景台、舉辦生態教育活動等，來滿足公眾對於青洲山的探索欲望。

另外，從長遠來看，筷子基北灣和南灣與內港形成一片寬闊的水面，具有極大的開發潛力。在當下研究開發內港拓展舊區經濟活力的背景下，我們應該思考如何將內港以致到筷子基北灣和南灣連成一片，打造適合宜玩宜游的親水平台。這不僅能夠提升區域的旅遊吸引力，還能促進周邊地區的經濟發展和文化交流。

縱觀特區政府推出該計劃的出發點，《青洲都市化整治計劃》的新規劃在多個方面都體現了前瞻性和科學性，為青洲的未來發展奠定了堅實的基礎。然而，規劃的實施還需要社會各界的共同努力和支持。我們期待在未來的日子裡，青洲能夠成為一個更加宜居、宜業、宜遊的現代化城區，為澳門的繁榮發展貢獻更多的力量。

--沐雨