祐漢第八街國有土地建公屋

提供二百五十單位

【本報訊】公建局直判的公司已經按照規劃條件圖的九十米限高，為祐漢新村第八街設計樓高三十層的公共房屋，提供約二百五十個單位，而公建局亦為這幢公屋的「基礎及地庫」工程展開詢價招標，最低報價超過一億元。這個項目就是特首賀一誠提出的首個都更項目，希望作為樣板向居民展示都更工作。

公共建設局網站公開「第八街公共祐漢新村房屋建造工程 - 基礎及地庫」的開標結果。祐漢新村第八街公共房屋採取「基礎及地庫」及「上蓋」分開招標的方式進行，「基礎及地庫」工程最長施工期為六百個工作天。

今次的「基礎及地庫」工程採用詢價招標，公建局向五間公司發出邀請，五間公司回標，最低價超過一億一千萬元 ─ 新基業工程有限公司，最高價超過一億八千萬元 ─ 中國建築工程（澳門）有限公司，還有三間公司是建新建築工程（澳門）有限公司、長江建築有限公司、成龍工程有限公司。

公建局表示，由於施工範圍毗鄰區內樓齡較大的樓宇，施工難度及技術要求較一般工程複雜，施工期間對周邊環境的安全有較高要求，承建單位須具備相當的地基開挖施工經驗及能力，故本工程採用詢價招標形式進行。

祐漢新村第八街公共房屋將會建在祐漢新村第八街及長壽大馬路交界的國有土地，佔地面積約一千八百七十五平方米，計劃興建一幢樓高三十層及三層地庫公共停車場的公共房屋，提供約二百五十個住宅單位，以及約一百個汽車及電單車車位，並設有商業及社會等配套設施。

早於二零二一年，行政長官賀一誠提出，順利樓及其北側地塊，具條件作為祐漢七棟樓群內都市更新工作第一期項目。二零二三年，城規會討論順利樓北側地塊的規劃條件圖草案；工務局局長黎永亮重申，土地用於都市更新先導計劃，將建樓宇是公共房屋，與祐漢七棟樓群（私樓）的重建無關。

今年四月，賀一誠又表示，今年內在順利樓原址啟動首個都更項目，希望做一個樣板，向居民展示都更工作。上月，都更公司澄清，賀一誠提出的項目應是已經清拆的順利樓北側部分，即曾做舊區重整諮詢委員會辦事處、規劃過為公屋用地、現成休憩區的地段，這不是該公司負責。

賀一誠在二零一九年參選時曾提及，北區祐漢人口密度已經很高，不適宜再增加人口、建新的公屋。二零二零年，就任後首次列席立法會時也提及，由於舊區人口稠密，不會放寬容積比。