香港6月私人住宅指數按年跌逾一成

【香港中通社7月29日電】香港差餉物業估價署29日公布，6月私人住宅售價指數跌至301.8點，按月跌約1.24%，創近8年新低；按年跌13.1%，上半年累計下跌約3.1%。

按戶型劃分，6月中小型單位樓價按月跌近1.3%，按年跌約13.2%，上半年跌約3.1%；大型單位樓價按月跌0.5%，按年跌8.8%，上半年跌約1.1%。至於租金指數則創4年半新高，6月租金指數報189，按月升近0.2%，按年升近4.5%；上半年租金累計升1.6%。

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預測，今年樓價走勢呈鈍角型，隨市場預期美國減息在即，下半年跌幅略為收窄，維持年初預測樓價全年下跌5%。

特區政府“高才通”計劃令香港住宅租務需求有所支持。王兆麒預料，今年租金升5%至8%，整體租金回報率提升至近3%，其中中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來數月住宅租金走勢保持平穩。