長者公寓精裝修工程及物管服務判給中建

【本報訊】繼設計連建造以超過二十億元直接判給「中國建築工程（澳門）有限公司」，政府把長者公寓精裝修工程及統籌物業管理服務直接判給同一公司，金額超過二億元。至於總租金為三千多萬元的長者公寓商舖，政府則以公開招標方式判給「萬豪軒集團餐飲管理有限公司」。

社會工作局網站顯示，「長者公寓精裝修工程及統籌物業管理服務」已經直接判給「中國建築工程（澳門）有限公司」，判給金額為二億三千一百六十八萬八千元，施工期為三百四十天，供應期為三十六個月。判給實體為行政長官，相關建議書批示日期為去年十二月四日。

「長者公寓精裝修工程及統籌物業管理服務」的採購公開資訊列明，今次是「直接磋商」，隨之附上一句：「只限取得財貨及勞務的估計金額超過七十五萬元的項目或展開公共工程估計金額超過二百五十萬元」。

從社工局的網站也可看到，從二零一八年八月至今的五十項直接磋商項目中，只有「長者公寓精裝修工程及統籌物業管理服務」沒有列明「開啟投標書日期」，相當顯眼。

二零二零年十二月，社會文化司司長歐陽瑜表示，長者公寓是先行先試計劃，就其管理，包括當中社會服務設施營運管理、公寓物業管理等，政府考慮按社工局沿用方式，即委託社團去營運，相信這樣會比較有效。

去年九月，社會工作局局長韓衛表示，長寓的管理不只涉及物業管理，也涉及活動等各方面的安排，亦有各類支援服務，故需要特別外判；公寓管理基本上以商業模式開展，而非採取與社團合作的形式。他也表示，二零二四年第二季完成公寓申請的審批工作、第三季完成公寓內部裝修和各項設置、第四季可安排合資格的長者使用公寓。

除了精裝修工程及統籌物業管理服務外，早在二零二零年，公共建設局已把「長者公寓設計連建造工程」直接判給「中國建築工程（澳門）有限公司」，金額超過二十億元。

另外，社工局亦已判給「政府長者公寓一樓商舖A1之租賃」，今次是「公開招標」，只有一間公司投標。由「萬豪軒集團餐飲管理有限公司」獲得判給，每月租金為五十一萬九千多元，租賃期為六十個月。相關建議書批示日期為二零二四年二月廿九日，判給實體為社會工作局行政管理委員會。

招標文件列明，獲判給公司在商舖（實用面積超過三千平方米）內同時營辦以中式餐廳為主，飲食店（茶餐廳）為輔，具備智能化設備及管理的餐廳，選用各種時令食材，為政府長者公寓的住戶及區內居民供應價格合理的中西式早餐、午餐、茶點及晚餐等服務。