廿一結案：三成和解六成裁決

滲漏水仲裁收近五十申請

【本報訊】《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》去年九月一日生效，截至五月仲裁中心共收四十八宗仲裁，當中廿一宗已結案或歸檔，包括十二宗仲裁裁決（佔六成）、五宗和解（佔三成），以及四宗其他原因而中止程序。

行政法務司司長張永春昨答議員李良汪質詢表示，就已完成審理的案件看，由立案到作出仲裁裁決一般需時三個半月；如當事人在申請時交齊所需文件，又證據充分，並沒出現法定的延長期間等情況，則可於兩個月內裁決，可見較以往循司法訴訟途徑處理有關糾紛更為便捷高效。

對於申請宗數少新法無效之說，張永春不表認同，指出仲裁非滲漏水問題解決最主要手段，關鍵還是鄰里合作，且部分個案都可透過「樓宇滲漏水聯合處理中心」、大廈管理機關等的介入，由雙方當事人協商解決。

同時仲裁若敗訴最終除要被開門檢測外還要付仲裁費，經權衡利弊後最終是有選擇主動配合開門檢測的。這是造成新法生效後，仲裁申請數量不多的另一原因。

新法下有五宗個案因當事人雙方達成和解而終止仲裁程序，顯示必要仲裁制度在促進當事人協商合作方面可發揮積極作用。

法務局長梁穎妍介紹，樓宇滲漏水聯合處理中心成立十五年完成約兩萬七千宗個案，近九成經協商處理，現跟進中個案有七百六十六宗。就四宗仲裁中止的原因包括：申請人欠正當性、申請人自撤申請及欠交補充文件等。