北京再調整住房限購政策

【中新社北京4月30日電】　（記者　杜燕）為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，北京市住房和城鄉建設委員會30日發佈《關於優化調整本市住房限購政策的通知》（簡稱“通知”），提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，在五環外新購一套住房。

通知明確，自本通知印發次日起，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

——北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；

——北京市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；

——連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位於通州區（不含台湖、馬駒橋地區）的居民家庭或成年單身人士，須為通州區戶籍，或與在通州區註册或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係。

北京住房政策近半年來已多次調整。今年3月27日，北京市住建委宣佈廢止于2021年8月5日發佈的一則文件，該文件稱“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。”

今年2月6日，北京市住建委和北京市通州區政府發佈關於調整執行了9年的通州區商品住房銷售政策的通知，解除“雙限”。調整後，在通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合當時的北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿3年的限制。

此外，2023年12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門聯合發佈《關於調整優化北京市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，調整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%。